最新消息，據深圳市房地產信息平臺網站顯示，“網紅盤”太子灣雲璽大廈項目除備案房源外，其他房源全部顯示“分局鎖定”。
太子灣雲璽大廈房源被“鎖定” 圖片來源：深圳市房地產信息平臺
據深圳市房地產信息平臺的解釋，所謂“鎖定”，是指房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為。
“我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”4月28日，在深圳本地“民心橋”節目中，深圳市住房和建設局局長張學凡就近期樓市的一些熱點問題回應稱：“作為政府部門，我們對於房價上漲不是沒有考慮的，更多想通過一些標本兼治、精準施策的辦法來解決房價問題。”
在節目中，深圳市住建局首次公佈了對某樓盤“捂盤惜售”等做法的最新處罰結果，並表示已暫停該項目開發商在深圳所有項目的網籤。
“網紅”豪宅盤曾三次“售罄”
深圳市房地產信息平臺顯示，太子灣雲璽大廈位於南山區，招商街道郵輪大道東面、藝海路北面，預售總套數225套，預售總面積76284.53平方米，開發商為深圳市太子灣樂灣置業有限公司。
太子灣雲璽大廈項目信息
該項目是近期深圳房地產市場紅極一時的豪宅盤，單套總價均在2000萬元以上。
該樓盤的“紅”不僅僅在於“豪”，更在於“秒光”！據悉，該項目於3月7日、3月13日、4月5日連續推出新房源，市場消息均指向“售罄”。
太子灣雲璽大廈相關報道 圖片來源：網頁截圖
雖然深圳市住房和建設局局長張學凡在 “民心橋”節目中並未透露受處罰樓盤的名稱，但其透露了一個細節：“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊。”
稍早前，深圳住建局的相關負責人曾就“房價上漲”傳聞表態：“最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區，其他區的銷售、交易總體是穩定的，媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映我市樓市行情。”
記者通過深圳市房地產信息平臺，梳理了南山區和寶安區自2019年以來批准的所有房地產項目（包括預售和現售），共計69個，其中僅太子灣雲璽大廈處於被“鎖定”狀態。
張學凡：我們準備了很多手段
“我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”在被聽眾問及“政府能不能對炒作資金的群體提高購房門檻”時，張學凡說道。
在他看來，現有的政策尚有“打補丁”的空間。
對於聽眾提及“最近一些炒作的資金來自於新落戶深圳的群體，可否增加社保和納稅記錄的門檻”，張學凡表示：“我們已經注意到了這個漏洞。深圳的城市品牌、城市價值吸引了大量的人口，需要大量解決住房的問題。剛才提的這個政策裡面是可以打補丁的，一年（社保和納稅記錄）是選項之一，或者多少年，這是我們考慮的。”
此外，他單獨列舉了調控樓市的經濟手段。“如在交易環節，對高價房採取少槓桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化；在持有環節，我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。這些都在我們的考慮政策裡。”
事實上，近期深圳住建、金融等多個部門已就“房價上漲”傳聞表態。
深圳市住建局負責人在稍早前表示，一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡意炒作。接下來，深圳將通過嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等“五限”調控措施，以及加大供應，來確保房地產市場平穩健康發展。
