“天津已经不是你记忆中的天津,房价也不是你想象的那个房价。”
如今天津刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将静海作为托底。
今天,我就来和各位聊一聊静海的一个新盘项目:绿地海域香颂。
项目基本信息
- 项目名称:绿地海域香颂
- 参考单价(元/㎡):13000
- 地址:团泊新城津王公路东侧仁爱学院南侧
点击卡片查看详情:
项目特点
- 优势
大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好,可观赏湖景。
低密小区。
绿化水平较高,居住环境较好。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟,交通配套尚不完善,距离地铁站点较远。
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
绿地海域香颂位于静海。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有团泊医院,医疗资源丰富。
产品评测
绿地海域香颂属于普通住宅。
由天津市天汇房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率:1.2
小区绿化率:0.4
小区自然环境较好,可观赏湖景。属于低密小区,居住舒适度较高。根据规定,新建居住区内绿化率不得低于30%。因此,本小区的绿化率水平偏高,能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是上海绿地物业服务有限公司。
- 户型解读
绿地海域香颂毛坯交付。该项目有多种户型可供选择:
户型1:豪华大户型
面积:190平
6室2厅4卫
户型2:豪华大户型
面积:190平
6室2厅4卫
户型3:宽敞大三居(3卫)
面积:150平
3室4厅3卫
户型4:宽敞大三居(3卫)
面积:150平
3室4厅3卫
较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为团泊湖的几个主要的二手房小区的相关情况:
- 团泊湖其他新房楼盘:
目前团泊湖的在售新盘,还有圣水湖畔、招商果岭、鸿坤理想城、奥体公元101、国兴团泊湖墅,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比:
目前天津的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对绿地海域香颂的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。