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農村自建房翻建需要辦理·哪些審批手續？下面讓柒雨正能量的告訴各位朋友吧~看完你就曉了!。
內容要點:
現代城市房價飛漲.許多人回鄉建房.但一戶一宅·限制了農戶想要重新申請宅基地建房的想法.不少人將目光轉向自家已經破舊的自建房.想著不能重新申請宅基地建房.就將原有的舊房拆除重建或是翻新.不少人心裡估計!再說了:我這沒有違背一戶一宅政策只是將房屋翻建，估計不用像申請宅基地建房那樣還要辦理手續，其實不然，農村自建房翻建也需要審批，還不知道就慘了!。
農村自建房翻建需要辦理哪些審批手續？
一、申請翻建前的準備
1、準備好相關材料
翻建前需建房房主提供身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的相關部門辦理土地審批手續，若是危房改建，還需要申請D級危房鑑定，批准後才能進行房屋重建。
2、資料缺失怎麼辦？
若是房產證不小心丟失，那麼要儘可能的提供跟房子有關的相關材料來證明，需要去相關部門進行報備的。如果跟房屋有關的資料都沒有的話，就需要去相關的部門重新認證，認證通過之後才可以申報翻建房子的請求。
3、資料提交審批通過後，還需去規劃部門辦理建築許可證。
當有了建房許可證後，房主就可以準備材料開工了；但還要注意，開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後就可以放心的建造新房了。
二、房屋翻建的注意事項
1、私自翻建將會被拆除
很多農民不瞭解這樣的概念，認為自己家就是在原有房屋的基礎上翻建了一下，怎麼就屬於違建了那？其實即使在你們家房屋的原有基礎上，再進行重新的翻建工程，那麼也需要經過相關部門的審批和許可才可以，得到相關的手續之後，才能過進行翻建的工程。自家房屋若是在政府規劃用地內，也不能私自翻建，還需向相關部門申請。
2、建房面積和高度不能超過標準
在房屋翻建過程中，有部分人就想著擴建或是翻建成樓房，這就超出了農村房屋的規定高度，這種情況是不允許的。超出相關高度規定的，需要經過相關部門的審批以及需要專業的施工團隊來進行施工。若未有相關部門審批和專業的施工團隊，政府有權將其拆除，擴建還需出相應的擴建費用。
3、不能私自選址建房
房屋翻建時，變更原有可使用的宅基地的位置，私自再去選址另外翻建，這是不允許的。
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現在農村翻建房屋已經開始限制了，因為新農村改造需要長遠規劃，通盤考慮，統籌兼顧，分步實施。
翻建房屋需要村委會同意，還要報鄉鎮政府同意，不可以私搭亂建的。鄉政府可能綜合考慮你的情況，然後給出合理化建議，也可能需要對接縣裡的規劃佈局。
希望你按要求先去村委會申請吧！
碗裡無姜
你好，我是小農一枚，我來回答你的問題。
現在的農村今非昔比，農民的生活過的有滋有味，人們有錢以後就要對陳舊的房屋進行翻建。但農村翻建房屋首先要符合當地的村鎮長久規劃，在原址翻建，不能超過原有的佔地面積。
一、帶上戶口薄，到村委會提出建房申請，並具實填寫村鎮規劃區居民建房申請書。建房申請書填寫內容：1.戶主和所有家庭成員的信息；2.登記現有住房情況和擬建住房情況；3.房屋的坐落位置，翻建的層數和麵積；4.建房位置四鄰意見；5.村規劃員簽名；6.村民代表意見；7.村民小組長意見；8.村委會意見；9.鄉鎮主管部門意見。
二、由村委會開具一戶一宅證明。
三、由當地國土部門開具土地權屬證明。
四、上述手續辦好以後，村委會將對你建房事宜在村部進行公示，公示期為七天。
公示七天後，若無異議，你就可以建房了。
可能各個地方的程序不盡相同，建房前最好到當地村委會諮詢。
