花寂寞筑成一道围墙
房地产的价格总体稳中有升，但也要进行区域价格调整，这是市场行为，人口净新增自然会抬高房价，部分中心城市房价回落是炒房的降温效应，这是好事。
富泉志
央妈与美国一唱一和，购买美债以资敌，中行油货放水有亲美之嫌，金融集团房贷继续促高房价。这是美国水军在作怪，还是高层领导能力有限？谁来负责？谁来追责？
用户4072363154342
三首玉的三段论：房地产在一线城市依然是上涨趋势。
房地产，从全国来说是库存较大，但从人口集中发展较快的大城市来说，还是供不应求的。
一、去库存政策
从全国来说，近几年中国人口增长放缓，对住房需求增长不大；加上住房使用年限较长，而且不容易损坏等原因，造成住房消化速度缓慢。
但是全国的大型房企多为上市公司，有股东及业绩增长要求，必须持续经营，因此没有放缓住房开发的步伐，造成房地产库存积压。
由于房地产业是资金密集型产业，投资巨大，且资金杠杆高，资金周转速度慢势必影响正个社会的资金使用效率，积累系统性金融风险，极大地影响经济发展。因此国家实施房地产去库存政策。
国家去库存政策主要包括宽松信贷政策（低利率、低首付政策），通过推进城镇化进程让农民进城买房、加大棚改力度特别是货币化补偿比例，降低交易税费等。
二、大城市房价调控政策
大城市房价越来越高主要是市场供求引起的，由于大城市产业发达，各种资源丰富，吸引了越来越多的人进驻，而城市土地愈发稀缺，造成住房供不应求，同时大城市居民收入偏高，购买力强，这一切造成城市房价居高不下，上涨趋势明显。于是国家在大城市率先推出房地产调控政策，主要包括对供给端的土地保证金缴存比例、土地出让金缴存期限、商品房预售许可证办理节点等政策，对需求端的限购、限贷、限签、首付款比例、贷款利率、二手房交易年限、税率等等。
这就造成一方面全国房地产积压严重，一方面大城市住房供不应求，房价不断上涨。国家对房地产市场实行一城一策，根据实际市场供求情况，采取相应政策，促进房地产市场平稳健康发展。
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