簡單的生活不簡單A
如果是考慮的緊湊或熱門戶型，現在就可以考慮！如果是大戶型房，等快交房了買！
緊湊戶型和熱門戶型，一般是指70到110平的戶型，兩居到三居之間，基本能滿足初次置業或希望一步到位購房的用戶需求。而這類房源，基本購房者被裹挾著需要提前預定才行，因為中小戶型去化率很快，所以，只要價格能接受，適當的要提前佔坑定房！
而從近20年的售房數據來看，中小戶型價格最為堅挺，總價偏低，易被購房者作為首選。
而如果是考慮130平以上的大戶型，這類房的去化率很慢，基本到現房交工時，還有剩餘戶型，房企一般會有優惠價格清盤，有的還會搭送車位、物業費等。
綜上所述，這2年對剛需和改善型用戶來說，算是一個較好的時入時機，主要是經濟下行調整期間，各行業的價格銷售策略會很靈活，包括房企，如果其去化率低，降價售房是趨勢，價格走勢會包容一切！但是未來如果有轉賣二手房的可能，其售賣價格必要打折扣才能賣出。
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從你的這個題目就能看出你買房是為了解決剛需，而不是投資。
翻看歷史，幾乎每一次的重大經濟事件，都伴隨著一場房價的震盪。經歷過2008年和2013年這兩個年份的人，更是篤定地相信這一規律。
從過去的歷史經驗來看，樓市也遇到過多次生死存亡的時刻，比如2008年金融危機，以及2013年樓市遇冷，最後的結局則是，政府救市帶來樓市反彈，房價開始逆勢上漲，堅守的開發商笑到了最後。
當然今年的宏觀政策還有“房住不炒”和LPR的利率，這會抑制房價過快增長。但是房價上漲的趨勢是不會變得。
而且這次疫情還讓擁有房子的人嚐到了甜頭，因為房產增值是這次疫情期間帶給人財富增長的主要原因，房子抗風險的特性體現出來。
說到微觀，你還要從每個城市的具體房地產政策和開發商的優惠措施，以及你的剛需綜合考慮。
醍醐商道
剛需看疫情，投資看地段。
一、剛需。
剛需這次建議在宣佈疫情得到控制的當月入手，否則不建議盲目入市。疫情得到控制肯定會迎來一波需求，前期抓緊時間踩盤，抓住時機入手。
剛需一直建議早買比晚買強。現在多地已經開始小漲了，但疫情情況不明確，建議持有現金。先不說價格，早買早住吧，一直租房也不是長久之計。
價格方面如果不是疫情，房價肯定在漲，最不濟也是保持平穩。國家一再強調“三穩”，就是給房價定了性了，漲難，跌更難。今年疫情特殊，全球受影響經濟下滑，各個地方房企降價促銷回籠資金流，是個不可多得的購房時機。
剛需購房只要選好地段、價位合適能接受、符合你選房的價值，就可以入手，不要怕買了房價下跌，除非大的經濟危機，生存都難，否則跌不了。
二、投資。
投資看地段。一二線核心城市有投資價值，比如“長三角”上、江、浙，“粵港澳”廣、深等地，蘇州3月份60秒吸金12億的購房潮聽說了吧，前些天深圳房價飆升的事也聽說了吧？這次疫情對這些地方的房價影響不大，現在我國恢復良好，該有的需求還是會有，不會因為疫情就沒了，頂多延後，現在也開始釋放了。
而且再說多點，一二線選小戶型，三四線選大戶型，將來置換的時候好出手，如果一步到位的話都可以。
希望有幫助。
【一盞茶的功夫，瞭解樓市疑惑，我是茶館，歡迎討論】
