僅愛你一個
你好。在中國，國家會調控市場，所以出現房產崩盤的可能性比較小。但是這麼多年來房產價格一直表現出上升趨勢，這個明顯是不符合市場規律的。賣房子的錢不夠還貸款了，那隻能不賣房子，因為未來房價會趨於穩定。在之前，房貸利率真的不低，所以你在還了很多年之後，其實並沒有還了多少錢，所以會出現類似你問的這種情況。如果真的出現這種情況，那就是國家調控市場都沒有辦法了，那就真的沒有辦法了，你可以參考日本。
YAN801
如果在買房之後，房價暴跌，有可能房子會被銀行拍賣，而且欠銀行很多錢。買房子的時候都是用房子做抵押的。假設你100W買了房子，首付30W，貸款70W。一年後你還了本金2W，還差68W。這時候房價暴跌到50W，這時候，因為抵押物價值不足（68>50），銀行會要求你增加抵押物，或者先償還不足的部分18W。如果你沒有錢償還。銀行會拍賣你的房子。拍賣價格一般低於市價。如果銀行40W賣了你的房子，你不僅沒有了房子，而且還欠銀行18W的錢，中間還要算利息。
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阿海與數碼
房價下跌，導致房價抵不上貸款餘額，入不敷出的情況很難在當今的房地產行業中大面積出現，因為個人破產無限責任制的原因，房價一旦出現大面積下跌的問題，必然會導致貸款人更加窘迫的生活問題，如果持續時間過長，覆蓋面積過大就會引起很多其他社會問題。
遇到房價下跌，房產餘額不足的情況，多半會想辦法籌錢保住房子。
隨著房產金融屬性的加強，解決房產金融問題的訴求也越來越多，國家也開始重視房產要脫離金融回覆到健康發展的模式下，必須控制房價在短期內的大漲大跌，避免房價漲幅過快造成更高的槓桿和負債率，也防止過快的下跌導致房地產崩盤從而影響經濟。
在房住不炒逐漸將炒房客清理出房市後， 多數人買房目的都是以剛需或自住的形式，如果遇到資不抵債的情況，保產還債也就成了唯一選項，有房還債至少還保留了房產的居住功能，甚至在房價普遍下跌的大環境中還有可能存在出租的功能，畢竟房財兩空的局面誰都不想看到。
當房價下跌加速的時候，整體經濟也必然會遇到較大的問題，從以往經濟遇困的解決方式來看，大概率會用通脹來解決或暫時控制經濟大局，到從發生問題到通脹會有一段時間差，這段時間就是房主要堅持還貸的主要戰場。當然這種以通脹抵消房貸的方式僅僅是理想中的，畢竟世界上的所有經濟體誰都不願造成通脹過大問題，導致社會問題，覆巢之下豈有完卵。
而對於長期深耕房地產炒作領域的炒房客和部分早期購入房產後，已經藉由房價上漲賺得盆滿缽滿的購房者來說，房價下降過多也只是損失了利潤，而非本金，通常專業的炒房客都會留有足夠的資金還貸，堅持3-6個月的時間是不成問題的，如果半年內房價仍然不能控制住繼續下跌的話，到那時房產的意義也會改變，那時是否會有人關注房產問題也未可知。
房價下跌，賣房不夠還貸的問題國家早已替我們想到，並給出瞭解決辦法。
房價的上漲下跌是一種市場行為，每個國家的市場行為通常都要符合國家整體建設發展規劃，也即是說，市場行為在局部可以自由發揮，但涉及到民生的重點問題上，必有居中調度的把控限制，猶如米麵副食等口糧，每年國家都要補貼大量的財政，保證供應的同時還要確保其價格只能在合理空間中上下小幅振盪。
如果說上世紀的房價是自由發揮的市場經濟，那麼進入本世紀後，尤其在三次氣勢如虹的上揚後，房產對於經濟已經可以用兄弟的關係來形容了，一榮俱榮，一損俱損的關係也讓他們的關係更加的緊密。
如今，房地產涉及到的資金已經有80多萬億，而GDP才90多億，且三分之一份額可能都要歸於房產創造，房產之於經濟即使不是兩兄弟，至少也是劉關張三兄弟之一，所以即使歲月靜好這種事不可能存在於房地產行業中，一旦措施了買房的機會就要付出更多才能抵消錯失的價格。
而每次房地產政策的調控，把持，都是為了給剛需買房提供暫時性的便利，如果每個人都能在每次房價調整的平穩期買入房產，那房價也不可能屢屢走上暴漲的行市，為什麼房價不動反而沒有人願意買，一上漲總是有人衝進去呢，這也說明了房價並非高到買不起，而是看買房獲得的利益高低。
國人的耐性對於房價有較強的彈性
國人的忍耐力有多強，有多深，誰也沒法估量，房價的高低只決定了是否能住好房子，能住想住的房子，而解決真正的居住屬性並非只能靠這些房子。房價的高低是市場實際交易的反饋，既然已經達成交易就代表買賣雙方都認可了這個價格，即使高出天際，低入深淵也是雙方自由意識的體現！白紙黑字，舉手無悔，當自身的能力不足以支撐這個合約的時候，只能靠給自身加碼的方式使雙方的關係再次對等起來。
從17年房住不炒後，就有很多人提出房價崩潰論，然而到今天房價依然高高的立在那裡，為什麼會這樣，因為房價雖高，但人們仍然趨勢若騖。成交量和成交額每年都在漲，其中的每份合同都代表著一種承諾，買方一手交錢，賣方一手交貨，只不過這種承諾從開發商將房子交付房主後，受付方就變成了銀行，當承諾不能及時兌現的時候，承諾人必然會加大自身的忍耐力來完成合同，使這種平衡繼續持續下去。
咱們可以把北京房價這麼多年的上漲曲線縮短到30年的起點和終點來看，30年前商品房剛起步的時候基本都是1000元左右，現在是6萬左右，如果30年前人們知道北京的房價會漲到6萬，我想很多人都會覺得不可思議，也會有很多人覺得無法承受，甚至徹底放棄買房的想法，而現在的北京房市發展平穩，未來還有很大概率上漲，究其原因有兩點：
1 如果將房價上漲曲線縮短到10年，5年上看，那麼房價的上漲無疑是快速的，而將房價曲線拉回到30年的時間線上看，房價上漲並不是一天兩天的事，而是一個長期的過程，也即溫水煮青蛙。
用相對論的解釋就是，今天一把香菜賣1元，下個月賣1.1元，以此類推九個月後賣2元，即使菜價上漲了一倍，也會覺得很正常，而今天賣1元，下個月賣2元，人們就會覺得菜價怎麼上漲這麼快，會有些接受不了。
2 在房價上漲過程中，不斷有人購房，已經享受到了房價上漲帶來的經濟效益，雖然有些是紙面財富還沒有變現，但房價上漲帶動固定資產升值，也會促使更多人進入房地產市場去爭取這波上漲的經濟效益。
你不買總會有人買，買了就能賺錢，房價越漲，買的人越多，以至於後來加槓桿炒房成了一種風潮，人為變向炒高了房價，據某機構調查，如果全國房產交易停止一年，那整體房價會下降20%，停止兩年會下降一半以上，但這只是假設，房地產市場不可能停止交易，開發商也會用各種託炒作，一旦炒作有稍許上漲的風向，必然會讓很多人坐不住衝進房市。
正因如此才有，辛苦三十年，不如買套房的說法。
小結
今天的高房價，也許是未來更高房價的起點，雖然這麼說可能會有很多人接受不了，但這種情況發生的概率很大，如果房價一直不動，收入上漲，那麼當收入拉近和房價的距離後，房價必然還會上漲，這是一種你推我走的循環。
