在佛山土拍市场火热的当下，不少新盘也加快进度，赶在“金九银十”期间面市；
这不，在广佛交界的里水，就有一个纯新盘，在拿地4个多月后，就正式对外亮相，在广州白云石井与三元里同时开放了展厅；
这就是来自蓝光在佛山首个独立操盘的项目——蓝光未来城！
那项目具体如何规划？自身有何亮点？
房频君这就为各位一一解说：
01. 1所小学+1所幼儿园，规划16栋住宅，共1702套
蓝光未来城，位于南海里水官和路地段，总占地面积约为11.3万㎡，总建面约有28万㎡；
整个项目共分为A、B、C、D、E共计5个区域；其中，A区规划为30班制的公办小学、B区为18班制的公立幼儿园、而E区则是城镇村道路用地；
关于项目的住宅产品，则规划在C、D区，共计16栋、1702户 ；
其中，C区规划有13栋，2梯4户设计；D栋规划有3栋,2梯6户设计，C、D区高层住宅层高均为27-28层，面积段包含88-128㎡，三到五房设计，带装修发售。
另外，整个项目还规划有超6500㎡的商业；
项目预计首推1、2、4座，目前，未有具体户型图，在这里暂时未能展示给各位看啦；
据现场工作人员表示，项目预计在10月正式对外开放销售中心，有兴趣的老铁们到时候不妨去现场具体了解。
02. 真广佛交界盘，而且还是一线望江
那项目最大卖点是什么呢？
亮点一、真广佛交界，距离广州最近仅5公里
现场销售坦言，项目最大的亮点之一就是距离广州近；
房频君也测算了一下，从项目到广州白云湖10公里、到广州市政府（广州市中心）直线距离19公里，而项目到佛山市政府直线距离则有25公里；
更值得一提的是，从项目与广州白云区最近的距离仅5公里（百度测算的直线距离）左右。
现场工作人员表示，在建中的广和大桥预计年底通车，届时，从白云湖出发，到项目车程只需15分钟左右；
当然啦，直线距离与真实出行距离不能完全划等号，各位还得根据自身实际情况出发考虑。
亮点二、教育资源好：周边至少7所学校环绕
除了项目本身配套的1所30班制的公办小学及1所18班制的幼儿园外，项目所在板块5公里范围内，至少还有7所学校；
其中，和顺中心小学是省一级公办学校 ，距离项目不到2公里；广东实验中学南海学校是省一级私立学校；
而市一级学校和顺二中距离项目仅350米左右。
这样的教育资源配套，你心动了吗？
亮点三、11万㎡的滨江公园就在家门
从项目地理位置看到，其北面就是约11万㎡的金溪何滨江公园；
目前整个公园建设已基本成型，静待投用。
而且，公园前面就是面宽约350米的金溪何（西南涌）；
这样看来，项目也属一线望江了，绿化环境还是不错的。
03. 工业园+农庄包围，整体城市面貌十分一般
那项目除了邻近广州、教育资源丰富、周边绿化环境好之外，其他情况如何呢？
从区位图上可以看到，其周边还有万福城商业广场、南海第三人民医院 、和顺汽车站等商业、医疗及其交通配套，可基本满足日常生活需求。
但，从其周边整体大环境来看，项目南侧和西侧由多个工业园和农庄围绕，周边环境欠佳。
04. 有轨电车6号线途径，将新增3所小学和1所初中
项目所属板块为处南海里水镇金溪片区、和顺城区。
根据规划，片区以西南涌为生态核心，依托和桂工业园、广东省新材料产业基地等特色产业组团，将打造生态友好型、高效益的产业基地；
并规划建设成
里水镇级副中心、岭南特色滨水宜居宜业小城镇。现状人口约2.63万人，预测规划区就业人口规模为5.06万人，居住人口总规模预计5.65万人。
南海里水镇金溪片区、和顺城区片区控规
值得一提的是，片区未来还将释出4宗宅地、1宗商地；
还规划有轨电车6号线途径 ，同时将新增3所小学和1所初中。
目前，整个板块内在售项目有阅海、碧桂园广佛里智慧慢城，整体均价在15500元/㎡；
其中，后者在售产品较为丰富，包含85-136㎡，3-4房设计。
写在最后：
作为蓝光在佛山首个独立操盘的项目，房频君还是很期待快点看到项目真容的；
不过，有几个点，房频君想说一下：
第一、项目距离广州白云区很近，这个不假，但各位还得从自身实际情况出发考虑是否值得购买；
第二、项目是一线望江盘，还有超10万㎡的市政公园，但，周边整体市容市貌真的“麻麻地”，介意者“慎拍”
