西港這座海濱城市在短短的幾年時間裡發生著翻天覆地的變化。它已不再是那個平靜安逸的小鎮，而是在隨著社會的進步，經濟的發展，城市的規劃一步步成長壯大的新興城市。
值得矚目的是，2030年西港的總體城市規劃已經亮相，該消息是由柬埔寨土地管理及城市建設規劃部在其Facebook主頁正式發佈的。
規劃不僅確定了沿海城鎮的土地使用規定，還展示了西港旅遊業、商業，以及其他行業開發領域的發展宏圖，有效期至2030年。根據規劃指示，西港將發展成為“擁有世界上最美麗的海灘，多功能經濟特區和物流中心的現代化城市”。
縱觀該規劃圖，居於地形原因，西港土地以山地和農業用地居多，城市的規劃發展集中在南部沿海及交通沿線地區，並不斷向北部及內陸地區擴展。
城市規劃重點打造領域
1
旅遊
該文件明確指出，這一系列的規劃旨在幫助西港發展成為一個國際化的旅遊城市。
城市發展的投資者大多來自富裕的中國，同樣中國遊客也為西港旅遊業的發展提供了源動力。旅遊和城市的發展是雙向促進的，基礎設施的完善為旅遊業提供發展平臺，旅遊業的開展為城市發展帶來資金支持。
西港旅遊業最具發展前景的要數其豐富的海島資源。從該規劃圖中可以看到，在西港省的最南端，有很多已經開發和有待開發的旅遊島嶼。這些島嶼面積有大有小，比如高龍島，龍島等都是我們熟知的熱門旅遊景點。
他們如同一串美麗的珍珠，讓西港旅遊業的大放異彩。
2
酒店業
西港土地面積為252858平方米，從規劃圖中可以看出，黃色部分沿海及交通沿線區域為城鎮住宅區，這些區域規劃有省級學校，機場，火車站，停車場，加油站等各種基礎建設。
旅遊業的發展勢必帶動酒店行業的發展。因此酒店行業的發展也是該規劃的重中之重，繼首都金邊之後，西港也掀起了一股房地產投資熱潮。
西港省南部的中部地區以山地地形為主，城市環山而發展，因此這裡的房屋真可謂名副其實的面朝大海，春暖花開，非常符合旅遊業的發展趨勢。
3
港口
西哈努克城還將規劃成為柬埔寨最主要的現代化航運港口。
這裡擁有深海港口，適合大型船舶停靠，對於進出口海運來說地理位置絕佳。在規劃圖中我們可以看到，西港的優質港口眾多，除了沿海地區，中部山地有海灣深入的多個地區也規劃了港口的建設，規劃建設的大小港口近8個。同時這屬於中國一帶一路規劃範圍，這必將為其發展注入源源不斷的動力。
“沒有夢想，何必西港。”一句網紅話語道出了西港發展的希望，也透露出發展中的無奈與矛盾。城市的發展之路同樣避免不了一些曲折，但柬埔寨政府對西港的發展一直都是雄心勃勃的。
相信在政府的合理規劃，明確的發展目標以及優質的投資下，西港必定會朝著健康化，現代化，城市化的發展道路前進。期待西港這顆明日之星的蛻變！
媒體報道：
作為柬埔寨唯一的天然深水港，西哈努克港佔據著重要的貿易通道，對中國的“一帶一路”發展倡議有著重要意義，也成為了中國人境外投資的熱點城市。大規模的中國投資施工項目在城市中隨處可見，而大街上的商鋪和飯店也以中國人開設的為主。
柬埔寨洪森總理十分歡迎中國在境內投資，這也保證了柬埔寨在“一帶一路”東南亞計劃中的核心地位。中國企業在柬埔寨南部海岸地區已經投入了42億美元，用於發電廠建設和岸外石油勘探。同時即將開建的金邊-西港高速公路與金邊新機場，也是“一帶一路”投資的對象。
在不到兩年的時間裡，高聳的摩天大樓、龐大的穹頂建築和五顏六色的霓虹燈令西港徹底改頭換面。到2018年底，這座城市就將擁有超過70處大型建築。據估計，西港常住人口中，中國人佔到了近20%；2017年，入境柬埔寨的中國人幾乎達到了12萬人，同比增長126%。
作為中國-柬埔寨經濟特區，西港為在此投資的企業提供免稅待遇。很多來到西港的中國商人都是受此吸引而來。特區內正在運營的100多家工廠中，大部分都屬於中國企業。未來還會有200家工廠在此建立，主要是生產日用品和服裝的中國工廠。連接西港和首都金邊的高速公路也是由一家中國公司負責建設。
在這樣一座發展迅速的城市裡，房地產也是中國投資者追捧的對象。很多人對永久產權的度假公寓非常感興趣。大量的中國投資者進入西港投資，帶動了這裡的房地產價格大幅度高漲，包括出售和出租價格。
優越投資環境，讓西哈努克港經濟特區成為了投資者眼中的寶地。可以預見的是，未來這裡將成為投資高地。
投資柬埔寨的十大優勢
•優勢一：柬埔寨政局穩定，首相洪森執政34年，是目前全球執政時間最長的領導人之一。
•優勢二：柬埔寨經濟連續8年GDP超過7%，位居亞洲第一、全球第六位。
•優勢三：柬埔寨房產不限購、不限售，永久產權，無遺產稅。
•優勢四：無外匯管制，買賣房屋資金可自由進出柬埔寨，非CRS國家。
•優勢五：中柬關係緊密，已經建交60年，素有“巴鋼柬鐵”之稱，且中國是柬埔寨最大的外來投資國，截至2018年中國對柬埔寨投資額超過170億美金，是柬埔寨的最大的外來投資國。
•優勢六：柬埔寨金邊是“泛亞高鐵”的中繼站，地理位置得天獨厚。
•優勢七：柬埔寨石油資源豐富，目前儲量超過20億桶，是迪拜石油儲量的1/2，且2019年底可以產油，未來國民財富倍增。
•優勢八：巨大的人口紅利，70%以上的人口在35週歲以下，年輕人大量湧入首都金邊就業，住房需求巨大。
•優勢九：房產均價遠低於東盟其他國家的首都城市，且房產增值2018年位於全球第一，增幅達到16.7%，綜合回報達到29.4%，也位居全球第一位。
•優勢十：95%的人口信奉小乘佛教，為人謙和友善，普遍對華人友好
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