买房子永远都是个大事情，也始终是个绕不开的热门话题，因为我平时发一些关于北三县的视频，所以也经常收到一些关于买房的咨询。
在这里声明下，我不是一个投资客，也不是一个投机者，更不是一个房产销售，我只是北三县大厂新城的一个普通住户，我把自己看到的、见到的写下来，同时也会把自己的一些想法说出来，给大家作为参考。
北三县高层
那北三县的房子到底值不值得买？首先你要自己明白你买来干什么？是投资还是居住？如果居住的话，是用来单纯的生活，还是用来去北京通勤？我们就分别来说下。
一、居住
在北三县居住还是不错的，燕郊商业成熟，大厂公园遍布，香河市场繁华，各有优势。
就拿我所在的大厂产业新城来说吧，不得不说这里真得是一个适合生活的天堂，公园遍布，道路宽敞，只要不进北京，我永远都不会感受到什么叫做堵车，想想双向八车道的迎宾大道上就我一辆车，岂不悠哉。道路两旁开满花儿，令人心旷神怡。
这周边超市也不少，生活也不愁。再加上人民大学配套设施的建成，这一块的教育也会大幅改善。
但在这里生活也有难处，主要就是进京通勤，我在这里买房的主要目的，就是为了找一个在北京周边落脚的地方，上班居住用。当然，肯定有朋友说，你为什么不选择买北京的呢？很简单，没钱啊。在北京这一带买房，有句话说得好，有钱买北京，没钱只能买北三县，再不济就买南三县。
北三县位置
其实，每天去北京上班通勤的确挺累的，每天六点多坐上822路公交车，半个多小时到地铁站，然后坐一个小时的地铁到公司。但我个人挺喜欢这样生活，至少每天都能回到自己的家，不用因为房租看房东的脸色。
以上通勤的前提是在进京检查站不堵的情况哦。
如果遇到重大节日，进京检查站就比较严格了，堵车一个多小时也正常，只能通过早起半小时，才能躲避堵车，这就有点太累了。
假如你喜欢悠哉的生活，不喜欢把时间花在上班的路上，如果选择通勤，个人不建议你在北三县居住。倘若你在通州上班的话，那就另说了，因为你可以选择骑电动上班，不用为堵车发愁，毕竟距离近。
二、投资
个人感觉现在房价房价有点高了，投资客的成本高了点。另外，这一块的限购会阻挡投资客的进入，当然有人说会放开限购。
首先你要看清楚北三县的地理位置，目前来说放开限购不太现实，要知道一河之隔就是北京副中心。
北三县
如果你放开限购，理论上这个热点区域的潜在客户会非常庞大，而北京因为限购，潜在客户也只有上千万而已。所以，极可能出现价格倒挂，这种情况是不会发生的，也不允许发生的。
所以，从我个人的观点来看，这一块基本上不可能放开限购，只会比北京严，短期内也不会认可北京的社保，以后会不会，那得另说。
现在的投资不能单单的从区位优势来辨别，你优势再明显，如果被卡住了喉咙也白搭。假如你受制于现金流，那你买这儿的房子会让你短期比较困难。假如你有充足的现金，当然你可以买，买哪里都行，这一块的优势更是不用说的。
另外，现在国家坚持“房子用来住的，不是用来炒的”定位，投资就要多考虑下了。
我并不是完全否定这一带的投资价值，毕竟深处京津冀经济圈的核心地区，价值肯定是其他地方比不了的，但投资之前，你还需要考虑很多，尤其是限购这条不可逾越的鸿沟。
总结：
如果你买北三县的房子，你一定要对自己有清晰的定位。买来到底干什么？投资的话，转手给谁？居住的话，方不方便，安不安逸？
以上都是我的个人观点，并不一定完全正确，针对北三县买房，大家可以各抒己见，共同探讨。
