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可以向法院起訴開發商違約責任。房產證沒辦不下來的原因主要有四個：一、開發商的證件和手續不齊全，如土地、規劃、建設、預售及竣工驗收等手續不完備。二、違規用地、變更規劃、竣工驗收問題、面積實測問題、資金鍊問題、公共維修基金和契稅被挪用、房企跑路三、在辦理產權備案之後，開發商未及時向房管中心提交購房戶的辦證材料。四、開發商未到房管中心辦理商品房產權備案手續。開發商造成遲延辦證要承擔的責任：
1、《城市房地產開發經營條例》明確規定，開發商協助購房人辦理過戶登記手續，並提供必要的證明文件。開發商以測繪、權屬登記遲延有第三方的原因為由抗辯非屬於開發商一方原 因，要求免責的，不應支持。
2、房產開發商取得權屬登記證是辦證的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責於開發商。辦備測繪、權屬登記之後，開發商應及時向業主披露具備辦證條件的情況，通知業主向自己繳交其他的辦 證資料，否則應承擔違約責任。拖辦房產證的違約金：合同是雙方的合意，所以如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數額等)已經做了約定，那麼業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。違約金計算開始日期分三種情況：第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；第二，若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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《商品房預售合同》中是有關於逾期辦理房產證的違約金的約定的，是按於計算的，你可以把你的合同拿出來看看。
不過，因為是開發商提供的格式合同，違約金約定的金額不會太高，如果因為逾期辦理房產證給你造成了損失，也是可以主張賠償損失的。
開發商拒不支付違約金或賠償損失的話，可以起訴到人民法院。
li李律師
首先要看雙方簽訂的購房合同裡是否有提及違約金，有的話按合同約定執行，一般按照已付購房款總額的百分之多少計算！
一般買賣合同中會約定雙方的違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金 ；由於違約給對方造成的損失應依法賠償
，違約金的數額，雙方應在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：1、因房地產轉讓人的過錯，未在約定的時間內辦理房產證或者不動產權證書的，轉讓人向受讓人支付違約金；2、因受讓人的過錯，未在約定的時間內配合出讓人辦理相關手續的，受讓人向轉讓人支付違約金；
其次，房屋買賣合同違約金中的標準，通常房產證或者不動產證延遲辦理，都屬於這種情況，大部分屬於滯納金。
在房屋買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對延遲履行合同義務時，違約方一方需支付給守約方；另外一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由於合同文字不嚴謹，或者對於法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高的違約金，但其實是不能得到法律支持的。
最後， 建議房產證和不動產證三年還沒辦下來的，儘快辦理不動產權證書，之後再想辦法起訴或者和開發商協商辦證違約金。
