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可以向法院起诉开发商违约责任。房产证没办不下来的原因主要有四个：一、开发商的证件和手续不齐全，如土地、规划、建设、预售及竣工验收等手续不完备。二、违规用地、变更规划、竣工验收问题、面积实测问题、资金链问题、公共维修基金和契税被挪用、房企跑路三、在办理产权备案之后，开发商未及时向房管中心提交购房户的办证材料。四、开发商未到房管中心办理商品房产权备案手续。开发商造成迟延办证要承担的责任：
1、《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原 因，要求免责的，不应支持。
2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办 证资料，否则应承担违约责任。拖办房产证的违约金：合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。违约金计算开始日期分三种情况：第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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《商品房预售合同》中是有关于逾期办理房产证的违约金的约定的，是按于计算的，你可以把你的合同拿出来看看。
不过，因为是开发商提供的格式合同，违约金约定的金额不会太高，如果因为逾期办理房产证给你造成了损失，也是可以主张赔偿损失的。
开发商拒不支付违约金或赔偿损失的话，可以起诉到人民法院。
li李律师
首先要看双方签订的购房合同里是否有提及违约金，有的话按合同约定执行，一般按照已付购房款总额的百分之多少计算！
一般买卖合同中会约定双方的违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金 ；由于违约给对方造成的损失应依法赔偿
，违约金的数额，双方应在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：1、因房地产转让人的过错，未在约定的时间内办理房产证或者不动产权证书的，转让人向受让人支付违约金；2、因受让人的过错，未在约定的时间内配合出让人办理相关手续的，受让人向转让人支付违约金；
其次，房屋买卖合同违约金中的标准，通常房产证或者不动产证延迟办理，都属于这种情况，大部分属于滞纳金。
在房屋买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对延迟履行合同义务时，违约方一方需支付给守约方；另外一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对于法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
最后， 建议房产证和不动产证三年还没办下来的，尽快办理不动产权证书，之后再想办法起诉或者和开发商协商办证违约金。
