12月16日，國家統計局公佈了11月全國70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況。
根據數據顯示，70個大中城市中有44個城市的新建商品住宅價格環比上漲，與10月的50城相比再減6城，房價上漲的城市數量連續6個月減少。其中唐山和銀川以環比漲幅1.9%領漲全國，北上深三個一線城市也出現了小幅的回升。
而房價下跌的城市為21個，創年內新紀錄，其中跌幅最大的是烏魯木齊，為0.9%。作為一線城市的廣州，跌幅也排進了前十。
二手房方面，全國房價下跌的城市多達33個，已經連續6個月超過了20個城市，連續2個月超過了30個城市。一線城市中，深圳以環比漲幅1.4%領跑，而北京則連續5個月環比下跌。
根據最新數據可以看出，整個房地產市場繼續呈現降溫狀態。臨近年底，開發商回款壓力巨大，為了儘快回籠資金，紛紛降價促銷，使得房價下跌城市再創記錄，並且這種降溫很大程度上會持續下去。
目前，“房住不炒”的背景不會改變。房地產市場正由投資屬性向居住屬性轉變，進入了轉折期。最新召開的國家經濟會議再次強調了，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場的平穩健康發展。
當然，房價大幅度的下跌也不太可能出現。因為目前調控的主基調還是“穩”，過於大的降幅會引發一系列的不良後果。
最後，房地產市場的轉型將加速房企的洗牌。隨著國家的調控升級，房地產行業的利潤已經不如從前。大的房企可以根據局勢多方面發展，而中小型企業由於規模不大，很可能會因為企業資金週轉不靈而走向破產。
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