晓豆从多个信息源了解到，2021年武汉市100%要进行小升初摇号 。随着小升初全民摇号的到来，让义务教育阶段的择校前置化。原来在小升初才进行大规模的择校，或将提前到幼升小阶段。
幼升小入学，遵循大原则：就近入学，房户合一对口入学等。一个基本的逻辑是：好的小学，对应着好的学区，好学区从某种意义上看就是成功人士、高知首选。循环下来，就成了：好的生源进入了好小学，好小学进入名初人数越来越多。对应学区的价格就水涨船高。
好学区，好小学
好学区，优质公办校
好学区，摇号概率大
今天晓豆从自己理解的武汉学区房的角度，为大家说说学区房这事儿。
一、什么才能叫学区房?
有学校对口，学校是华师系、实验系、育才系就是学区房吗？
当然不是！武汉品牌系学校多如牛毛，按此要求闭眼睛买就行，遍地都是学区房。
晓豆认为，学区房的定义是：
1对口优质小学，且近些年保持稳定。（如：前面提到过的武汉小学对口的相关学区）对口的小学，必须是学校的本部或小升初出路好、教学质量高的民办学校（如钟家村寄宿、实验寄宿小学、美加小学等）。
还未有出口的品牌系小学，暂时不能纳入优质学区房。
2小升初对口初中学校能进入初中20强。（南湖一小、南湖二小对应学区、长春街对应学区等）
所以，大家不要被中介朋友圈某某“学区房”7万一平这种截图骗了，符合以上条件的才是算是真学区房。有的楼盘，学校还没有开始建，就开始宣传学区盘。也有的楼盘，宣传很久的名校入住，最后一场空。
二、如何判断小学好不好？
目前，武汉义务教育阶段，除了就近对口入学，统筹安排。小升初有外初机考、择校、摇号三种主要形式。
择校进入优质民办、公参民初中人数、7所公参民摇号人数、进入武汉外国语实验学校初中部学生人数都是判断小学的重要指标。
对口的公办初中在中考的表现，也是小学学区的重要参考指标。
因为武汉市十大名初大部分以区内摇号、招收区内小升初学生为主。择校家长去的更多的是青山区武钢实验、东湖高新华一光谷、武昌区华一寄宿等名校。（办理跨区需要勇气也需要实力）
2021年小升初应该是全民摇号，初中学校的格局将发生比较大的变化。
部分公参民学校的优质师资或将回流到公办初中，现在的公办初中也将正式进入真“火箭班”时代。
三、如何判断武汉初中强弱?
因为武汉市中考志愿填报可跨区进行，所以衡量初中强弱最直观的方式有：
1.中考成绩（示范率、普高率）
2.进入十大名高人数（课代表推崇以人数或者排名来算）
3.省示范高中学校分配生人数（特别是华师一、省实验、二中这些学校的分配生数量）
以教育强区武昌区和江岸区2020年中考成绩为例。
江岸区 可统计的18所初中中考成绩，示范率过50%的有5所，普高率过60%的有5所。
武昌区可统计的27所初中中考成绩，示范率过50%的有8所，普高率过60%的有7所。
分配生数量，武汉招考网上有每个学校的数据公示，大家可以自行查看。
四、怎样核实学位使用时间?
前段时间，新闻报道，一个家庭把学区房借给亲戚孩子就读，后面因为亲戚不归还房子，占用了学位。导致对口的学位丢了。
武汉目前还没有公开的房屋学位查询系统，课代表建议从以下三点核实：
1购买二手房，询问房东学位使用情况，并约定违约金。
买学区房不是小事，房东故意骗你的可能不大，这是第一步。
2查看房东的户口本，确定是否有学龄小孩。
如果有学龄小孩，则要问清楚孩子在哪读的书，或学位使用时间与房东的描述是否对得上，最好要求房东出示义务教育入学通知书资料，确定6年内学位没有被使用。
3查看该房产买卖记录，防止上一任买家用了学位。
五、如何判断学区稳定性
武汉市各区教育局会在5月底（2020年受疫情影响，在6月30日）公布本区义务教育阶段对口划片的详情。区教育局网站上有比较详细的划分，多查看几年就能判断是否稳定。
如果是新建楼盘或者楼盘附近有新建小学这种情况，则需要更加密切的关注适龄儿童入学当年的对口划片信息。
武汉市小学排名，晓豆是做不出来。随着数据逐步积累，希望能有一种各方满意合理的算法，让大家选择学校更加的理性，找到真正适合自己的小孩的学校。
目前相对比较让大家接受的武汉市四大超级学区是：
复地东湖国际：小学对口武昌实验小学东湖国际校区，初中是武珞路中学东湖分校
帝斯曼国际中心：小学对口武汉小学，初中对口武珞路中学公办
常阳永清城：双对口长春街小学+七一中学。
武汉天地：对口长春街小学+七一中学。
复地东湖国际超级学区强不强，还要看引入这两所名校分校出口情况，拭目以待。
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以上就是今天的全部内容啦！
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