现在除了买新房之外，还有买卖二手房的，如果是买卖二手房的话，是要关注房产过户这件事情，房产过户在买卖二手房当中是非常重要的一步，银行表姐提醒，房产过户不注意一点，可能会损失几十万。
①房子能不能过户。在买二手房的时候，对于房子能不能过户这一点是要非常注意的，房子能不能过户关乎房子是不是你的，要是不能过户的话，那你损失的钱就有点多了，银行表姐提醒，房产过户不关注这一点，可能会损失几十万，房子能不能过户是要看房子有没有还清贷款、有没有房产证、有没有契税证、有没有出让土地证、有没有正在出租等等，这一点请大家买房还是卖房都是要注意的。
②房产过户需要的材料。房子在过户的过程当中是需要更大的材料，对于卖方来说，是需要证明房子是你的材料，比如说房产证、身份证明等等，除此之外，还需要卖方和买方的合同或者材料，要是材料不齐全的话，你可能是需要多跑很多趟的。
③房产过户需要缴纳的钱。房产过户的过程当中是需要缴纳一定的钱的，比如说是需要契税、交易费、印花税等等，这些费用加起来可能要好几万了，在房产过户之前，可是要考虑这一件事情，提前准备好足够的钱，要是到了最后一步，反而是因为没有钱的原因，房产过户没有成功的话，麻烦的就是你自己了。
来源：国际鲜闻
