咱們的樓市就這麼強大，城鎮房屋市值801萬億元。
央行公佈的數據顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產中住房佔比近七成。根據智研諮詢發佈的《2019-2025年中國城市化進程與市政工程規劃建設報告》數據預估，中國現有城鎮家庭戶數約為3.6億戶。粗略計算得出的結果為：中國僅城市居民的房產市值就為801萬億元，相當於113萬億美元。真日不算不知道，一算嚇一跳。
如果與世界GDP排名前五位進行比較。咱們僅城鎮房屋市值相當於美國GDP的5.28倍，是國內GDP的7.7倍，是日本GDP的2.2倍，是德國GDP的29.3倍，是印度GDP的39.6倍。
如果算總量，世界GDP前十的國家，2019年的總GDP收入不及咱們城鎮房屋市值的50%。
咱們的樓市就這麼強大，不接受反駁。不過，大家看看，還有多大的上漲空間。
當然，這對於房地產市場中的二手房經營者來說，是一個很好的機會，存量房的交易和市場需求的更新，都意味著巨大的機會。
39.9元買不了什麼，
卻可避免花300萬買房後悔，
別人上過的當，那些買房的坑你不必去踩。點擊下圖進入查看。
對樓市“趨之若鶩”的不止炒房一方
中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林近日對記者表示，對樓市“趨之若鶩”的不止炒房一方。
盤和林院長說得沒錯，我國房地產近20年沒有出現過折損下跌現象，這樣的預期之下，很難讓人相信房價也會有下跌的一天。特別是銀行信貸中，房地產發揮的作用更加明顯。在銀行借貸的過程中，抵押物是必須品，而所有抵押物中是看中的還是房子，不管是廠房、門面還是住房。如果沒有房屋作為抵押，則貸款困難。
這讓我想起前幾天，一位網友轉發的某銀行工作人員的話“借去的錢如果真的經營企業，風險就大了，如果真的是買房，還不怕”。
看來，大家都把“雞蛋”放在房地產市場這一個籃子裡了。
這讓我想起日本房價上漲到頂之時，僅一個東京就能買下美國。咱們的市值是美國房屋市值的3.4倍了。也可買一買了。
房屋市值全球領先的情況下，要注意居民槓桿正在創出新高度。
根據中國人民銀在《中國金融穩定報告》中的數據顯示，我國住戶部門槓桿率為60.4%。這個數據已高於國際平均水平，國際清算銀行公佈的所有統計國家的住戶部門平均槓桿率為59.7%，發達國家為72.1%，新興市場國家為39.9%。我們的槓桿率低於發達國家，遠高於新興市場國家水平。
需要注意的是，在我國住戶部門槓桿率快速上升的同時，美國由95.4%降至76.3%，日本從59.5%降至58.1%，歐盟從60.4%降至57.7%。
但是，央行在報告中認為，住房貸款抵押物充足、違約率低，債務風險總體可控。
