2019年的下半年，从今天开始正式拉开序幕。
敢问，你年初设立的小目标，到现在实现好多了喃？
今天来跟大家摆一哈土地。
纵观整个上半年，成都共有82宗土地通过公开招拍挂的方式进入市场并成交，成交面积达7222.4亩。
其中，主力大军还是远郊区，近郊区和主城区次之，天府新区最少。
那哪些地价最贵？哪些溢价率最高？未来哪几块地有看头？
跟到就来说！
2019上半年
成都“最昂贵”的土地TOP10
“
1、 主城区表现亮眼，尽管整体出货量不大，但要比昂贵，主城区不得虚。
2、 近郊区只有“宇宙双流”入选，并且强势霸占榜单4-6名。虽然近段时间双流区新盘的中签率比较高，但仍丝毫不影响人家在房企眼中的魅力。
3、 纯住宅类型土地占了绝大多数，地块全员偏小，容积率很低。未来，这些“贵族土地”，打造的产品憋憋都是高端低密改善型，应该是以大平层或洋房类居多。
4、 勇敢向前冲的，不是成都土拍市场上的熟脸门儿，而是首次进军蓉城的厦门房企禹洲地产，以及隔壁广汉的金雁。此举被业内俗称：交学费（或门槛费）。
”
2019上半年
成都“最诱人”的土地TOP10
“
1、 “宇宙双流”以入围4宗土地的骄人成绩，在这一part坐实了自己如此响亮的名号并非浪得虚名。凭借华府板块、怡心湖板块的优质口碑和未来潜力，把奥园、新力、交投给迷得不要不要的。
2、 TOP10中，前面7宗土地最终成交价均破万，只有倒数三位稍微低调点，并且是来自上半年土地供应量不多的郫都区、温江区和新都区。
3、 郫都区、温江区和新都区的这三宗地，也分别为三个区今年上半年的最高成交价地块。
”
附上半年成都土拍汇总情况
MON
01
- 共成交32宗土地，为上半年成交宗数和成交面积最多的月份。
- 主城区仅有高新区做出了“贡献”。但是，你们都喜欢的高新南区有2宗地块，为陆肖站TOD项目用地；另外4宗在高新东区，且为人才公寓用地。
MON
02
- 共有9宗土地成交，且集中在下半旬。
- 主城区仅有郫都区德源镇地块入市成交，其余全为近郊区地块。
- 全部底价成交，不讲价不讨价还价，本身起拍价也是上半年最低的了。
MON
03
- 金牛区的两宗土地表现非常亮眼，打响今年上半年的“高价地之战”。其中，茶店子板块的49.9亩地块，以17200元/平的成交价被德商拿下，荣获上半年成都地价季军。
- 龙泉驿区十陵街道宗地和武侯区机投街道地块，都是人才公寓用地。后者也是今年武侯新城板块的首拍。
- 郫都区郫筒镇60.9亩地块，8400元/平的成交价，为今年上半年该区最高。
MON
04
- 共有6宗土地成交，是上半年成交宗数最少的一个月。
- 远郊区占比最重，主城区仅有成华区昭觉寺北片区地块1宗。
MON
05
- 一改4月的疲软，5月共有14宗土地成交。成华区贡献了3宗，最为吃皮的当然是锦江区三圣乡的“袖珍”地块。
- 首次入蓉的禹洲地产，在5月16日这天很是刷了一次屏。18400元/平的成交楼面价，在当时直接打破成都土拍市场保持了2年的最高纪录。
- 成华区昭觉寺南路地块和青龙街道地块，噱头也不小，溢价率都超过30%，成交价均破万。
- 双流区东升街道地块，被新力地产以13600元/平成交价拿下，刷新当时双流区的楼面价。
- 青白江区清江中路地块，由越秀地产 拿下。这是越秀首次在成都公开市场拿地。
- 简阳市东城新区地块4300元/平的起始楼面价，是目前为止简阳市最高的起始楼面价。
MON
06
- 共有10宗土地成交，其中中心城区强势发力，占了九分之一。
- 6月27日，成都上半年土拍收官战，再次引入“熔断”机制。
- 成都楼面地价再次刷新。青羊区苏坡街道17.4亩纯住宅地块，被四川金雁以18512元/平拿下，超过一个月前禹洲拿下的三圣乡地块楼面价。同时，该地块12512元/平的起拍价，也是上半年成都最高的。
- 双流区公兴街道67.87亩住宅用地，被奥园地产以14820元/平拿下，是目前双流区最高的成交楼面价。
- 传说中的219亩 大运村地块，由城投开元房产底价拿下。
- 占地达510亩的凤凰山体育中心建设用地，由城投置地底价拿下。
想要加入群的朋友，可以私我~
声明：文章为看房团原创稿件，转载需注明出处。以上信息来自售楼部及网络，请以售楼部实时信息为准。
