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96 秒，100 亿；12 分 49 秒，500 亿；一个小时加 3 分钟 59 秒，就冲到了 1000 亿，比去年快了 43 分 27 秒。
这是昨晚双十一的战绩。当然，这里面，也有我的一份贡献。
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不过，今年的双十一，除了衣服、鞋子、电器、日常用品等物品被关注之外，还有一部分人，是在关注房子。
今天，阿里拍卖上，新房、二手房、法拍房都在拍卖。
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法拍房上，有2套房源人气特别高。
一套是滨江金色家园5幢2单元1001室。滨江金色家园位于钱江新城，距离前段时间刚刚开盘的仁恒滨江园直线仅300米左右。恒仁滨江园的开盘均价为70800元/㎡。
该套房源起拍价560万元，建筑面积约131.71㎡，折合单价42517.7元/㎡。而市场评估价为784万元，折合单价59524.7元/㎡。
据透明售房网显示，金色家园挂牌价一般在50000-65000元/㎡之间。
最终，这套房源共12人报名竞拍，收获30270次围观，860人设置提醒。经过91轮竞价后成交，成交总价为695万元，成交单价为52767.4元/㎡。
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另一套是拱墅区拱宸桥街道运河人家7幢1单元503室，共21人报名，围观次数也高达26114 次。
该小区就位于运河边，靠近拱墅区政府、运河文化广场、桥西历史文化街区。拍卖房源起拍价129.43万元，建筑面积约53.29㎡，折合单价24207元/㎡。
低总价，运河边，仅这两个原因，就足以吸引很多人购买了。
最终，这套房源成交总价约 204万元，折合单价38281元/㎡，溢价率高达58%。而这个价格，比市场评估价还高出将近20万元。
现阶段，市场下行，中高端房源受到的冲击很大。对很多人来说，手握千万，选择余地很大。再者，一旦市场不稳定，这些房源出手就较为困难。因此，这类购房者拍卖也越来越谨慎。
而市中心老破小，这个时候价格反而坚挺。拍卖时，也能有更高的溢价。小面积、低总价，地段、学区有优势，接盘的人自然多了。
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对比法拍房，阿里拍卖平台还有一类机构房。这类房源交易与二手房类似，购买需要符合杭州购房政策，且限购。
对比法拍房，机构房没有了不限购的优势，对投资客来说，吸引力变小。减少了投资客的竞拍，成交情况也受到一定影响。
今天这批房源的成交结果并不算理想，共22套房源，11套流拍，4套底价成交，还有几套成交溢价也不高。
不对，对于普通购房者来说，阿里拍卖亦是一种购房渠道，也不妨关注一下。
