4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈了新的LPR報價利率，1年期和5年期以上LPR報價分別為3.85%和4.65%，對比3月份LPR，此次1年期和5年期以上LPR報價分別下降20個基點和10個基點，均創去年8月來單次最大降幅。
降幅：LPR機制改革以來單次最大幅度
2019年8月LPR報價機制改革後，1年期LPR利率已經下調4次，從最初的4.25%降至現在的3.85%，累計下調40個基點；5年期以上LPR利率下調3次，從最初的4.85%降至現在的4.65%，累計下調20個基點。以往1年期LPR下調幅度都不超過10個基點，5年期以上LPR下調幅度則更小，每次下調都是5個基點。此次1年期和5年期以上LPR分別下調20個基點和10個基點，均為改革後最大單次降幅。
政策：加大對實體經濟支持力度
4月17日，中共中央政治局召開會議，強調要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響，並首次提及“降息”。會議明確表示，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。面對疫情在全球範圍內的衝擊，此次大幅度下調LPR利率，對於鼓勵和引導金融機構加大對實體經濟支持力度具有重要意義。
房貸：百萬房貸30年少還2萬多元
“100萬元貸款選擇30年（360期）等額本息償還，LPR每降10個基點，貸款每月可少還60元，以剛公佈的5年期以上LPR4.65%計算，總房款比3月份LPR為4.75%時少還2.16萬元。”一位金融從業者為記者舉例道。
記者瞭解到，自今年3月1日起，我市各大商業銀行陸續開始存量個人住房貸款定價基準轉換為LPR工作，很多市民已經完成轉換工作，但仍有不少市民持觀望態度，沒有發現LPR利率下調帶來的實惠。該金融從業者認為，此次LPR大幅度下調，無疑會促進一直處於觀望態度的市民做出轉換選擇。
樓市：購房成本降低，刺激購房需求
“受疫情長期影響，國內房地產行業下行壓力較大。此次LPR大幅度下調，符合國家堅持‘房住不炒’的定位，是國家堅持房地產市場平穩健康發展的重要舉措。”長安地產營銷總監屈嵩向記者介紹說。
屈嵩認為，此次LPR利率下調，無疑降低了購房成本，對購房者起到減負效果，有利於刺激購房需求積極釋放。對於一季度受疫情影響較大的樓市，是個重要的利好。
(記者 柴旭康)
