中房报记者 赵春林 长沙报道
长沙土拍市场稀奇事不断，不是网挂系统报价时出故障闹“乌龙”，就是摇号球迟迟不肯下落，直至更换摇号机器。
4月21日，长沙土拍市场又曝出一稀奇怪事。备受关注的编号为[2020]望城区005号“双限地”经过5家房企29轮竞价“熔断”后，原计划于4月28日上午10时摇号定主。长沙市国土资源网上交易系统4月21日显示，该地块已被长沙万轩房地产开发有限公司以55277万元价格收入囊中。
长沙公共资源交易电子服务平台4月21日发布的《[2020]望城区005号宗地通过摇号资格审查竞买人公示》（以下简称“公示”）称，根据[2020]望城区005号《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》的规定，已完成对[2020]望城区005号宗地申请摇号竞买人资格审查，仅有长沙万轩房地产开发有限公司通过了[2020]望城区005号宗地摇号资格审查。
此举意味着，该地块此前共有5家房企参与竞价，但由于仅此一家房企通过摇号资格审查，因此该地块自然被长沙万轩房地产开发有限公司收入囊中。
天眼查网站显示，长沙万轩房地产开发有限公司大股东为杭州中梁恒置业有限公司，该公司大股东为上海中梁地产集团有限公司，占股100%。
今年4月15日，该宗编号为[2020]望城区005号“双限地”，经过5家企业29轮竞价，达到土地最高限价55277万元，遭遇熔断，折合楼面价2000元/平方米，溢价27.2%。这也是春节以来长沙市首宗遭遇熔断的“双限地”。
“竞买人资格还没过关就让参与竞价，这是‘带笼子’（长沙方言意为“托儿”“设套”）抬价吗？对同场参与的竞拍企业公平吗？”当地业内人士提出质疑。
2017年9月，长沙市住宅用地实施“限房价、竞地价”试点，制订了一系列操作实施细则，要求对土地竞买人资格进行自我承诺、初查、复查以及公示等。
《望城区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知([2020]望城区005）》对竞买资格作出了相关规定：同一法定代表人的竞买人不得同时参加本宗地的竞买；竞买人及其直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加本宗地的竞买；由同一法人、自然人或其他组织直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加本宗地的竞买。竞买人须提供由市场监督管理部门（原工商管理部门）自本须知公告之后盖章确认的能体现竞买人股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单及由竞买人盖章确认的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。
该出让须知还要求竞买人须对上述资格要求出具书面的不可撤销的承诺，明确如未按该须知对竞买人的规定要求参加宗地竞买的，同意按违约处理，并接受：⑴取消竞得资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》；⑵缴纳的竞买保证金作为违约金全额扣除、不予退还；⑶1年内不得参加望城区的土地竞买的违约处理方式。
长沙土拍市场时不时闹出“乌龙”事件。
2013年7月，该市两宗地块出让时，“网挂系统”出现故障，导致竞拍失败。长沙市国土资源交易中心随即发出公告回应称，“经调查分析，网挂系统运行未见异常。”此后，长沙县某地块网上竞价报价时，也出现系统故障。
2019年4月1日上午，编号为[2019]长沙市004号的“双限地”现场摇号时，摇号机的摇号球摇动后迟迟不肯下落，直至更换摇号机器，才产生了最终中签企业——湖南梦想置业开发有限公司。
