圈占对外出租、当成仓库储物、
简易改造居住……
在合肥市包河苑小区，
294间集体车库长期被私人占用，
导致乱象丛生。
面对这一头疼问题，
街道、社区联动进行集中整治，
在全面摸排的基础上，
实行主动劝退、强制清退“两条腿走路”。
不到3个月时间，
将过去多年未收回的车库全部回收到位，
切实解决了居民的问题。
4月19日《法制日报》进行宣传报道，
一起来看看吧~
公共车库被私占乱用
包河苑小区车库占用问题由来已久。据了解，
该小区有住户4809户，独立车库、自行车库294间，总共面积6009.79㎡，产权属包河经济开发区资产经营部所有。2004年小区回迁后由原大墙、观音庙、花园3个社区居委会管理。但由于管理不到位，车库长期被私人占用。包河苑社区党委书记刘文姐说：“这些车库面积从十几平方米到三十几平方米不等，有的居民用来停放车辆，有的私自商用，当成自家的对外出租，还有的甚至把车库当成仓储、居住房使用。这些车库都是国有资产，却被私人长期占用或变相占用牟取私利，导致小区非机动车停放困难，被盗现象频发。长期被占用的车库商用后还产生噪音、油烟、污水等环境污染，存在严重的消防安全隐患。”
图 | 召开动员大会
2011年5月17日，3个社区居委会合并成立包河苑社区居委会后，不断收到居民投诉，要求集中整治将公共车库收回。虽然相关管理部门几经尝试，但都因矛盾重重及历史遗留问题太多，难以有效推动。
骆岗街道办事处主任李晓凌说：“2019年是扫黑除恶专项斗争的关键年，我们排查社区存在的一些情况，虽然没有发现明显的黑恶势力，但是本着‘有黑扫黑、有恶除恶、有乱治乱’的工作目标和要求，分析后认为老百姓最关心的集体车库被私人长期霸占乱象，已经严重影响到基层治理，如果不乘着这股东风妥善解决，社区下一步工作将无法开展。”
为此，街道与社区上下联动，于2019年4月启动对包河苑车库、自行车库乱象问题的专项整治。
图 | 领导前往查看部署
全面摸排有序清退
从以往经验看，想要啃下这块“硬骨头”并不容易。对此，骆岗街道建立了清理车库工作领导小组，包河苑社区成立专项工作小组，工作人员再分成5个组团，对应5个区域，实行分区包保，分工协作，做好整治工作的“排兵布阵”。
刘文姐说：“街道和社区在包河苑召开国有资产（车库、自行车库）清理动员大会，组织所有居民代表和党员代表参加，对清理工作进行广泛宣传，社区及时召开楼栋长、党小组长会议，宣传中央扫黑除恶专项斗争的重要性，要求党员带头包联系户，楼栋长带头包重点户，必须于2019年7月11日之前全部完成清理工作。”
图 | 对居民进行宣传
为了精准落实整治，社区还挂出清理“时间表”“路线图”。据介绍，自2019年4月23日起，包河经济开发区资产经营部和包河苑社区居委会通过半个多月走访，对所有占用车库、自行车库现状进行全面摸排，梳理各类车库实际占用个人信息、类别、汇总成册。之后，包河苑社区居委会对294间、309户占用人入户发放告知函，并广泛宣传做工作。进入集中清理阶段后，要求占用人主动将车库清场清退，对拒不配合的户实行强制清退。
刘文姐说：“各个包保组团每日要汇报清理车库垃圾数量、上交钥匙数量、贴封条数量，街道和社区每周召开调度会，解决整治工作中遇到的难题。”
图 | 回收被私占的车库
拒不配合依法处理
在实际清理过程中，遇到不少来自占用人、租用人的阻力，认为“社区无权收回”。常年占据两间车库当仓库使用的宋某，面对街道和社区工作人员多次上门宣传和约谈均不配合且态度强硬，以自身患病等理由拒绝交出车库。对此，相关部门依法拆除车库内违规设施，派出所对宋某进行依法传唤和法治教育后，顺利收回车库。
刘文姐介绍：“集体资产不能被私自无偿占有，小区车库建在居民楼下也不能成为私自被占的理由。”
图 | 对被占用的车库进行清理
根据骆岗街道清理车库工作领导小组的要求：
私自占用车库涉及党员家庭的，要第一时间上交，拒不配合的要严肃党纪处理；
涉及在包河经济开发区、骆岗街道办事处及下属部门工作的，要求第一时间上交，拒不配合的要求所在单位给予严肃问责处理；
涉及小区居民占用车库的，要求在规定时间内上交，拒不配合的停发各项政策性补助；
其他拒不配合的，依法由骆岗派出所或移交司法机关处理。
图 | 被收回的车库被改造为党群服务工作站
对全部收回的车库、自行车库，包河苑社区在广泛征求居民意见的基础上，对车库进行统一规划设置，用于解决小区非机动车停放、红色领航和美化小区网格支部阵地建设等，进一步提升了小区配套功能。
图 | 被回收的车库变成了居民的休闲娱乐室
素材来源 |法制日报 骆岗街道 责编 | 李文琦编辑丨沈爽
