華強北帶有學區光環的住宅產品入市——寶樹臺首批32-46平名校學位房（實際在售的是32平-40平）
在今天12月21號早上8：30現樓發售，直接順賣，均價10萬左右，此次共推出196套，今天直至7點，現場銷控達100套多套，是什麼讓這個樓盤如此火爆？
小編統計了以下幾點：
1、福田唯一在售小戶型住宅，2014年批地，70年產權，2019 年12月31日前精裝交樓，樓齡的新舊，直接影響以後售價和後續升值潛力。
2、雙名校頂級公立學位，荔園小學本部(深圳第2) +紅嶺中學。
3、地處華強北核心，地鐵四通八達，自帶2萬平方商業，與2號線燕南站A出口無縫連接， 距1號線科學館站340米，距7號線華強北站700米，距3號線通心嶺站770米。
4、價格比同片區同學位樓盤更低，附片區二手房樓盤表。
5、純住宅，學位更有保證，相比周邊帶同學位二手房，《閣林網苑、現代之窗、君悅閣》都是單身公寓，甚至有些是50年產權，而同樣標明住宅性質的《中泰燕南名庭、創公館》小戶型價格已經去到了11萬+了。
6、戶型實用率更高,(32平做到單身公寓+小書房),(39平做到一房一廳),(46平做到兩房一廳)，明廚明衛，每戶都有獨立的陽臺，通天燃氣。
相比之下，片區其它樓盤同面積沒有這麼高的實用性，如閣林網苑，現代之窗等基本只能用來辦公，沒有陽臺和廚房。。
7、辦房產證速度快，明年報名的都來得及，只要銀行出來承諾函15天左右辦房產證，有房產證就可以申請落戶，即可申請學位。積分從發證日期開始積累計算。。
8、新房只用交契稅，無中介費，
而#二手房#三價合一之後稅費很高，除了契稅，還有個稅、增值稅、贖樓費，還有中介佣金等。。
所以聯動開盤"必火大賣；是有原因的，若您有這方面的需求請私信小編喲。
