華新村位於紅荔路、華強北路、華富路交匯處，毗鄰亞州第一生態、科技商業步行街、又為亞洲電子第一街——華強北。
亞洲電子第一街華強北集購物、觀光、旅遊於一身
華強北商業街
地鐵交通：30米距離擁有3號線、7號線華新站，200米距離擁有2號線華強北站，700米距離擁有1號線華強路站，地鐵四通八達、面面俱到。
公交交通：50米距離擁有華新村站、華強北站、群星廣場站、300米距離擁有華富路站、海外裝飾大廈站，8、9、12、105、123、385等公交線路多達60條。
酒店銀行：200米範圍擁有聖廷苑五星級、新世紀四星級、華強酒店四星級等星級酒店眾多；500米範圍擁有工商、農業、建設、中國、交通、招商、平安等大
小銀行數十家。
五星級酒店聖廷苑與華新村僅一路之隔
聖廷苑酒店世紀樓
生活購物：200米範圍擁有真功夫、麵點王、肯德基、麥當勞等品牌餐飲無數；200米範圍擁有華強北地上地下生態科技商業步行街、大型商業中心茂業百貨；500米範圍擁有九方購物中心、天虹商場、華潤萬家、嘉年華外貿市場等。
九方購物中心包羅萬象、高端、時尚、動感
景觀公園：200米距離到中心公園、700米距離到荔枝公園、1300米距離到筆架山公園、2000米距離到蓮花山公園。天然氧吧、美景環繞的感覺就是好。
深圳中心公園與紐約中央公園九成相似
學校教育：小區自配幼兒園、學位目前為一路之隔的華富小學、華富中學。另外，發展商正積極接洽深圳市一線重點學校，即毗鄰的百花XX小學、XX中學，據開發商透露，只要政府的舊改批文下達，附近的雙名校一線學位可輕鬆搞定，目前已經談得七七八八。
周邊房價：向東毗鄰的百花片區二十年以前的老電梯房售價為8.9萬至15萬之間，其中15萬單價的為小戶型名校學位房，但該片區整體均價在10萬之上，向東300米距離的紅荔村售價為10萬至11.5萬之間；向北緊鄰的海關小區海馨苑售價為10萬至11萬之間；向西一路之隔的華富村售價為9.5萬至10.5萬之間，一次性付款；向南為華強北商業區，未來該片區將進行大規模的城市更新舊改。滄海桑田、物換星移，屆時，這裡將是深圳最頂級的購物中心。
集萬千寵愛於一身的華新村售價低窪明顯
本案售價：華新村目前售價為7.9萬至8.6萬/平米之間，房圈本次推的戶型售價為7.428萬/平米，比市場約低約0.47萬至1.117萬/平米，但值得一提的是房圈推的戶型為華新村的樓王單位。
面積：94.24平米
售價：700萬
單價僅7.428萬/平米
發展分析：華新村得天獨厚，為深圳市最有價值的老破舊，沒有之一。即使你找遍深圳的間間角角，繁華也好、偏僻也罷，在舊改房中皆不能與華新村相提並論。任一舊改房在華新村面前都成色不足、黯淡無光。毋庸置疑，華新村是當前深圳的絕對舊改之王、絕對中心、絕對價值！
華新村就好比：
楊家有女初長成，養在深閨人未識。
天生麗質難自棄，一朝選在君王側。
回眸一笑百媚生，六宮粉黛無顏色。
“不是每一種牛奶都叫特倫蘇，不是每一箇舊改房都會成為頂豪”；但華新村就是。
華新村地段極度稀缺，“中國罕有、深圳唯一”，其註定為一線頂級豪宅的誕生地，成為一代財富傳奇、一個時代的經典！
偏於一隅的鹿丹村改為中海天鑽，2016年售價12萬
木頭龍拆遷更新方案，2015年備案價15萬
地段、交通、購物、環境、價值等各項指標都要明顯佔優的華新村未來是啥樣呢，目前不得而知，但力壓以上兩大舊改樓盤是肯定的。
讓我們來看一下華新村的賠付方案吧！
——華新村賠付六大看點：
一、面積賠償：1：1.3至1.4，100平米屆時房產證將保守標註為130平米；
二、固定車位：送一個固定車位，一個車位佔地30平米，價值不低於50萬；
三、搬家費用：簽訂賠償方案，搬出搬進，每次賠償1萬元，兩次共2萬元；
四、搬家基金：拆遷搬家啟動，發展商給予每戶獎勵10萬元，促使快點拆遷；
五、裝修基金：每平米給予1500元，但隨著時間的推移，這一項費用必然增加；
六、租金賠償：每平米給予100元，支付方式為年付，三年未交樓租金遞增10%。
華新村拆遷舊改後究竟價值幾何呢?
華新村舊改更新產品線非常高端，非常惹眼、鶴立雞群、賞心悅目，是一個大型城市綜合體，總建築面積約65萬平方米，集超高層甲A寫字樓、頂級商務公寓、頂級購物中心、超高層頂級豪宅、五星級酒店於一身。
根據木頭龍早幾年的備案價15萬/平米、地段較差的鹿丹村實際售價12萬/平米及華新村周邊的高溢價現狀，再結合華新村的地王位置，高品質建築，可以清晰的得出結論：
華新村估價16萬/平米是相對保守的！
