坂田街道
坂雪崗科技城11城市更新單元規劃
獲市建環委審議通過啦~
據瞭解，一般情況下，更新單元專項規劃先由區國土部門進行預審和公示，公示完畢後報市更新辦審查，並提請規土委技術會議審議和建環委審議，審議通過後進行公告。
建環委審議通過，也就意味著該城市更新單元即將進入實施階段，將進行拆遷談判和補償安置、土地使用權出讓以及建設用地開發報建等。
坂雪崗科技城11城市更新單元
坂雪崗科技城11城市更新單元，即佳兆業下雪村項目。
該更新單元位於龍崗區坂田街道，坂瀾大道和雪崗南路（規劃環城東路）交匯處，項目距規劃10號線軌道站點雪象站約600米，拆除範圍內土地移交率高達54.8%。
片區聚集了許多科技創新企業，且靠近大量高速公路、快速道路、城市主幹道、次幹道以及鐵路和地鐵10號線等，交通非常便利。
項目位於深圳龍崗區坂田街道坂雪崗科技城範圍內，是一個以居住、商業和公共綠地主導功能的綜合片區。
項目依託託坑水庫、崗頭河綠道、片區綠道等自然景觀優勢，打造雪象體育公園，構建“生物廊道”以及融入區域的“大公園”，形成一體化的公共開放空間體系。
項目拆除範圍用地面積181763.3平方米，開發建設用地面積82423.6平方米，規劃平均容積率7.1，規劃容積582340平方米.
其中，住宅182920平方米（含保障性住房35898平方米），宿舍195290平方米，商業、辦公及旅館業182100平方米，公共配套設施22030平方米（含地下）。
該項目由9棟31-49F超高層住宅樓，7棟33F-42F宿舍樓，1棟48F
高端商務寫字樓，1所12班幼兒園以及部分配套商業組成，未來將打造高端商住綜合體項目。
周邊配套
交通配套：項目距離規劃中的10號線雪象北站約800米左右，步行到站點較遠，可選擇自行車等交通工具換乘。項目3公里範圍內聚集機荷、梅觀或清平三大高速路，可快速通往市區或其他區域，開車出行較為便利。
教育配套：項目對面即是雪象幼兒園和雪象小學（公立，區一級），1公里範圍內還有萬科城實驗學校、深大附中九年制學校、規劃的高中用地等。
醫院配套：項目南面法定圖則中規劃為高中、醫院的配套用地。距離項目1公里距離，為規劃中的市級三甲吉華醫院，為市腫瘤醫院建設項目。
商業配套：佳兆業城市廣場規劃有建面約11萬平米綜合商業MALL，位於坂雪崗大道路東，距離項目約1公里左右的距離。天安雲谷5期規劃有大型Shopping Mall。
休閒娛樂：項目臨近託坑水庫，高層東北向視野較為開闊，可看水庫景觀。另項目範圍內規劃有約佔地4.2萬㎡的綠地公園。
關於開發商
該項目申報主體為佳兆業城市更新集團（深圳）有限公司，該公司為佳兆業集團的全資項目公司。
2004年，佳兆業開始涉足舊改，多年來已經擁有了系統的作業流程和管理規範，在舊城改造的規劃、拆遷、建設等關鍵環節都擁有核心競爭力，被譽為深圳舊改的“黃埔軍校”。已成功打造深圳佳兆業中心、佳兆業城市廣場、大鵬佳兆業廣場、佳兆業大都會、深圳佳兆業未來城等。
佳兆業業務遍及全國多個核心城市，涉及舊城中村、舊住宅小區、舊工業區及爛尾樓改造等多城市更新項目類型。深圳區域城市更新土儲包括平湖老墟鎮片區項目、布吉南門墩項目、坂田上雪牛牯嶺工業區項目 、觀瀾老墟片區項目、平湖紅朱嶺片區項目、大鵬舊墟項目、西鄉河東舊村片區項目、新安尖崗山產業園項目、公明玉律項目等等。
分享行業資訊。
