2015年開始的量價齊升的高景氣週期，終究走完了最後一程。
在經歷了狂飆突進的3年後，進入2019年，無論是銷售面積還是銷售金額，房地產的增速都明顯放緩了。
房企業績增速整體乏力
克而瑞2019年中國房地產企業銷售排行榜，有許多值得我們注意的變動。
● 在增速上，TOP100房企的累計權益銷售金額同比增長6.5%。2017年，這個數據是40.5%，2018年，是35.1%。整體增速大跳水，也宣告了房地產行業的規模紅利漸漸褪去。
● 頭部陣營、規模房企表現，強於行業整體。銷售額TOP10房企平均增速為17.9%，36家超千億房企同比增速24.7%。
● 世茂、金科、龍光、佳兆業10等企業增速迅猛，佳兆業同比增長64.5%，龍光為60.9%。
● 在今年，融創憑藉其收併購優勢、充裕的可售貨量，成為國內第四家突破5500大關的房企。
2019年地產銷售榜TOP20
距離天花板越來越近的，是行業整體，而頭部房企依然還有很大的提升空間。
2019年，銷售TOP10房企的新增貨值（土地儲備）佔百強的43%，TOP50房企的新增貨值佔百強的83%。
中金預測，10強房企未來5年銷售額，大概率仍將實現平均10%以上的年化增長，強者恆強。
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