最新消息！
均價1.75萬/㎡
濱湖聯投三期住宅預計本週五開盤
4月4日—8日進行購房驗資
僅5天驗資時間！驗資額最低110萬元！
網曝聯投2000人預約！
為什麼這麼火爆！
均價1.75萬/㎡
濱湖聯投三期住宅預計本週五開盤
根據微博@飛揚看房最新消息！濱湖聯投中心書城三期住宅預計本週五開盤。
圖源於微博@飛揚看房
有消息稱，濱湖聯投中心書城三期本次開盤大概率會將備案的8棟樓全部推出，備案均價17499.08元/㎡，共計628套房源。
不過此前，@合肥樓叔發佈微博稱，聯投三期8棟共628套房源，首開可能一次性加推其中450-500套房源，剩餘100餘套作為內部員工房，將不再對外出售。
選房順序依次為：首批全款+車位，優先選房；第二輪為全款客戶選房；第三輪為貸款客戶按首付比例依次選房；綁定車位優先選房，其中車位16萬一個，目前有兩種方案還未抉擇，其一，一次性付款，不能貸款；其二，車位可以辦理類似一張大額信用卡一樣，分三年五年十年按期還款，或銀行貸款。
驗資額最低110萬！僅5天驗資時間！
4月4日，濱湖聯投中心書城三期正式啟動驗資，最低驗資金額110萬，驗資截止日期到8日。
您好！我司聯投中心書城新安裡三期將於近期開盤，現定於2020年4月4日至4月8日進行購房前驗資。請攜帶購房人本人身份證、購房人本人銀行卡，前來售樓部進行驗資。
根據購房人意向購買戶型面積分別進行驗資：100㎡驗資額110萬；124㎡驗資額140萬；140㎡驗資額170萬。未參與驗資的客戶將不能進行三期開盤選房！前來驗資時請聯繫置業顧問（備註：本次通知驗資客戶名單以實際來訪登記名單為準，如驗資客戶與通知客戶姓名不符請提供戶口本、結婚證等直系親屬證明，否則將不予以驗資。）
火爆！網曝聯投有2000人預約
濱湖CBD板塊聯投中心書城項目，從去年下半年開始，網上不時傳出該項目即將加推的消息。由於與二手房倒掛近2000元/㎡、均價僅1.75萬/㎡，備受購房人群關注。
3月31日，根據@飛揚看房發微博稱，濱湖聯投中心書城的預約登記已有2000多人，預約名額已滿，不接受登記了。
圖源於微博@飛揚看房
首付6成起+綁車位16萬！
前不久，微博@合肥圖王爆料：濱湖聯投中心書城三期首付6成起，車位16萬，明年7.31交付。
至於預約2000人的這個數字，銷售並沒有給出明確的回覆，同時，對於外界傳言的高首付置業顧問回應“沒有特殊的首付要求，之前首套房首付三成的客戶也是有的。”
如果真的有這麼多客戶，提高首付比例來進行篩客的可能性非常大了，首付三成的“陪跑”幾率非常大。
為什麼這麼多人登記？
最根本的的原因還是性價比較高：
1、濱湖最低門檻。屬於濱湖環湖CBD板塊，周邊商業林立，具有不錯的地段價值，板塊發展後勁足。在濱湖全面2萬+/㎡的樓盤情況下，1.75萬/㎡的房子已經算是濱湖最低門檻。
2、二手房倒掛近2000元/㎡。據鏈接二手房數據，聯投新安裡A區掛牌均價19837元/㎡，聯投新安裡B區掛牌均價19575元/㎡ 。很多房源掛牌價都在2萬/㎡以上。據安居客二手房房源數據顯示，聯投A區、B區二手房掛牌價在1.8萬-2.2萬/㎡之間，也可以去二手房看看無稅的房源，可能會有不錯的筍盤出現。
來源：鏈家
來源：安居客
綜合來看，雖然1.75萬/㎡的均價，性價比很高，但高首付+綁車位，無形中拉高了買房的門檻，對於剛需而言，無疑難以承擔。
濱湖28盤待售及在售
最高均價3.5萬/㎡
目前濱湖也是繼政務最為火熱的一個區域。整個濱湖新區按照區位和功能的劃分，目前形成了五大板塊。
從最先開始發展的1.0板塊濱湖啟動區，到2.0板塊金融服務區，再到3.0板塊省府政務區、4.0板塊環湖CBD區，如今的濱湖新區已經邁入5.0時代濱湖卓越城。
據合房網內容中心不完全統計，目前濱湖區待售、在售樓盤共計28盤在售，最高均價為3.5萬/㎡，除少數樓盤外，其他濱湖區房源基本上全面邁向2萬+/㎡。目前在售房源較多的主要是
省府板塊、金融板塊。
01
省府板塊：純新盤保利和光塵樾即將入市
說到省府板塊，相信大家都不陌生。3.5萬/㎡的合肥房價天花板就在這裡。
以融創秀場所在的省府板塊為例，萬科城市之光、碧桂園中堂、招商雍華府、新城大都會、濱湖金茂悅、葛洲壩中國府、紫郡府等，房價普遍已達到2.2萬+，最高的葛洲壩中國府，裝修洋房均價3.5萬/㎡。之前入市的項目，目前已經賣得七七八八了，不過隨著上半年拿地項目陸續入市，板塊內房源將得到補充，不過從地價也可窺見該板塊內房價趨勢。
另外，目前省府版塊還一個待售項目為保利和光塵樾。
保利和光塵樾鳥瞰圖
據悉，保利和光塵樾預計四月底首開G5#小高層，Y5#、Y7#、Y8#洋房。首開小高層為108㎡、119㎡戶型、為精裝交付;首開洋房為
127㎡、129㎡戶型，為毛坯交付。目前項目正在火爆定存中(定存金額5萬元)，定存享優惠5000元/套。在價格方面的話，產品均價尚未對外公佈，但可以參考周邊樓盤均價，小高層均價大概在2.4-2.5萬元/㎡，洋房均價大概在2.6-2.8萬元/㎡。
02
金融板塊：多盤活躍 競爭激烈區域
濱湖的金融板塊，由於“新、綠、金、榮”F4集中在此，市場一直非常熱鬧，但也由於產品同質化、樓盤扎堆，競爭也最為激烈的區域。
目前該板塊內還有華潤·崑崙御一個純新盤未入市。據悉，項目預計5月底首開12#、13#、19#、25#、28#、29#這6棟，首開面積102㎡-127㎡，目前已啟動驗資。
項目效果圖
此外，從置業顧問那瞭解到，中海九樾二期房源計劃本月底或五月初加推，預計是精裝交付。產品包括100-115㎡寬境平層128-142㎡低密洋房，預計高層入市價格在2.25萬/㎡！目前已開始預約。
項目鳥瞰圖
目前，區域內房源已基本全面邁向2萬+/㎡，主要以改善置業為主。而對於買房人而言，如果想置業濱湖，可以根據自己的需求和預算進行房源選擇。
