近期，深圳市的一些住宅小区的业主通过业主的微信群发布
集体涨价的邀约，并设置指导价格，限制最低价格，炒作二手房价，引发了媒体和大众的关注。据政府部门相关信息披露，深圳部分业主集体控盘、坐庄抬价，造成部分楼盘房价大涨。一夜跳涨70万、一月暴涨500万的情况频频出现，群体性的贪婪被彰显得淋漓尽致。
炒房挣钱
2019年12月13日，这个小区的业主群管理组在微信群发布《告凤凰里全体业主书》，以"要打响资产保卫第一枪"的名义，号召所有业主集体涨价："放盘价为5.6万至6.5万为界"，建议"急卖业主以5.5万为最低价"，如果低于5.5万，"即刻收盘，重新加价后再挂"。
告凤凰里全体业主书
中粮凤凰里小区业主群的一纸"涨价檄文"在民众视野里流传，炒房客迷失在房价上行趋势的时代里不能自拔，这一事件极可能引发深圳楼市重拳调控。凤凰里小区已被深圳住建局关注，小区二手房房源在中介机构已下架，一部分业主被列入黑名单。自调控政策执行开始以后，限购、限贷等以抑制需求的方式调控措施层出不穷，但大多针对新房，且针对需求方进行管控居多，这次深圳监管部门对二手房业主出手干预，还是第一次，这次出击意味着监管今后更多地会向供给侧监管进行转变。
针对部分小区业主集体"控盘"哄抬房价的行为，深圳市住建局发布通告，表示将严厉打击捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，目前涉事楼盘的网签手续均已被叫停。
监管部门称，如果有购房业主非要网签，必须到房产所在地区住建部门，住建部门会向其充分揭示交易的风险，同时要购房的业主签订一个风险知晓书，
同时还要求中介机构不允许代理这些经过恶意抬价的小区的楼盘。最后对那些参与哄抬房价恶意炒作的业主，一经查实，要移交公安机关处理。
风险提示
凤凰里小区在深圳并非孤例，二手房市场只要销售转好，业主和中介通过微信群控盘、提价的操作也随之出现。操盘行为之所以在深圳能大行其道，主要原因归结于
深圳住宅的紧缺，深圳的产业格局及城市定位高，落户业主收入高，政府的土地供给以工业用地为主，新增住房供应有限而深圳鼓励人才落户政策力度相对其他一线城市来说，入户与限购门槛也是最低的。
深圳楼市
2019年全年，全国楼市成交普遍低迷，仅有位于珠三角地区的深圳和位于长三角地区苏州等极少数城市成交活跃。深圳更是被接连不断的政策加码扶持，炒房客的涨价自信十足 。然而当这种自信演绎到极致，就出现了极端的现象，一些小区业主"抱团提价"，坐庄操纵。深圳部分区域和项目火爆，不是购买力强大，而是炒作厉害，韭菜被割得一茬接一茬，像极了当年的金融界航母德隆系的所为。
"但凡拿我们生命去赌的，一定是最精彩的"这句话出自德隆系掌门人唐万新之口，他的创业故事是一段传奇，也是段商业悲剧，堪称当代中国版的"华尔街之狼"。
德隆系掌门人唐万新
唐万新出生重庆万州，从小就在新疆上学，身材虽然瘦小，但为人豪爽重义，与生俱来的一股领袖的气质。
在改革开放浪潮中，中国的股市欣欣向荣，唐万新雇佣几千人去深圳证券交易所排队认购原始股，通过上市之后的二级市场里的溢价，他在股市里赚了第一桶金，第一笔快钱，也从此痴迷股市的造富神话。犹如第一代炒房客，通过二手房买卖的溢价，赚到了大钱、快钱，贪婪的起源一定是源于巨大的利益。
认购原始股
不久之后一家专注于二级市场股票运作的企业-新疆德隆实业公司诞生，由于当时的资本市场上市企业少，唐万新和亲兄弟通过买卖股票的方式，赚取票面差价而一夜暴富，其有一次1000万价格购入的西北轴承，出手卖出后就净赚3000万，炒股票就成为了德隆系列公司的主业，因为在唐万新眼里没有什么行业的利润比资产泡沫膨胀的速度更快了。
1996年德隆系总公司搬到北京，德隆的唐万新不再满足于做一个二级市场投机者，他要做的是掌握自己的命运，操纵控制资本市场。在开阔了资本并购的眼界之后，他企图通过资本并购的方式，盘活资产，改造传统企业，创造价值。从此，德隆系加速走上了疯狂扩张的道路，不仅拿到新疆何屯第一大股东地位，还控制了沈阳合金这家公司，更是拿下了湘火炬25.17%的股份，自此德隆成为三家上市公司控股方，打造了德隆系的三驾马车，进行产业整合。唐万新三驾马车的整合战略颇为当时的金融界赞赏，自己也颇为骄傲。初心是战略整合，创造价值，但最终这场收购整合却逐步演变成了一次次抬高股价的炒作手段 。
德隆
唐万新所控股三家上市公司，在资本市场牛市的周期效应下，通过各种炒作，控盘流通股，在五年的时间里让股价翻了10倍，成为名副其实的天下第一庄。那时候股市散户们流传的一个段子是：股不在优，有德则名，价不在高，有隆则灵。
德隆系的"纸上富贵"赢得了来各种各样渠道的资金驰援，
德隆三驾马车所拥有的的股东账户就超过两万个，能直接控制的股东账户更是超过四万个，让股市的操盘手们所惊叹。而德隆系维持高股价运作所耗费的资金接近50亿元。自身的资金不足之后，为了维持高股价，需要源源不断的资金，为了获得资金供给，德隆控制多家信托金融机构，开展高息理财业务，融资达到250多亿，后来受中科系事件影响出现股价波动和兑付危机，德隆开始供血不足。各大媒体也开始深挖神秘德隆的各种问题。
不能真正创造价值的德隆系，这只金融巨兽为了维持下去，在2003年10月，德隆系的三驾马车被唐万新抵押给银行，在想尽了一切办法之后，直到2004年德隆系股价纷纷暴跌收场，市值蒸发了上百亿。
德隆系资金断裂后的合金投资股价回归
德隆的传奇最终成了一场悲剧，无数人的财富蒸发。唐万新的产融结合的理想破灭，德隆系这只金融巨兽像股市泡沫一般膨胀，最终消散，犹如幻影。
资产价格的炒作是要付出代价的，合理的炒作可以打来收益，过分的炒作要付出承重的代价。
炒房客们多数使用杠杆向银行借款购入房产，需要支付的代价是按揭贷款的利息或是民间借贷的利息，房价不涨就意味着炒房客至少每年要付出8%左右的利息，十年不涨就赔了80%，炒房客犹如热锅里的蚂蚁。而坐庄炒股的代价是，庄家借的钱是也是要支付利息的，如果把股价拉到高位，没有所谓的韭菜接盘，还得不断的花钱买入股票以维系股票的高价，最后和炒房客的结局一样，可能把"自废武功"。
炒房者也要付出承重的代价
有价无市是价值规律对任何恶意炒作资产的行为赋予的惩罚，炒作者付出的代价一定非常惨重，尤其是高负债进行不合理的炒作的人，看看德隆系的历史，你们慌吗？
