疫情之后，土地拍卖市场沉寂已久，在4月，共挂牌了
10宗住宅属性的地块作为“消声”之后的首场土拍，由茂南区拉开今年的大土拍序幕。
为什么说是大土拍呢，据消息透露，茂名今年土地储备共有80亿元的存量。
即是，今年我们将会时常性能看到土拍的出场。
昨日，茂名市茂南区高山镇高山第三期的三块居住用地历经数次竞拍，最终均以高溢价率被拿下。
WGZ2020-01宗地经25轮竞拍，溢价达64%，最终以总价123万元被郑秀凤个人拍下。
WGZ2020-02宗地经24轮竞拍，溢价达61.33%，最终以总价121万元被郑秀凤个人拍下。
WGZ2020-03宗地经25轮竞拍，溢价达64%，最终以总价123万元被李栋国个人拍下。
宗地编号：WGZ2020-01
地块位置：茂名市茂南区高山镇高山第三期200地
宗地面积：114㎡
建设要求：
1、首层为车库；
2、首层北向须退入5米，东、西侧山墙须按要求设计为防火墙。
宗地编号：WGZ2020-02
地块位置：茂名市茂南区高山镇高山第三期201地
宗地面积：114㎡
建设要求：
1、首层为车库；
2、首层北向须退入5米，东、西侧山墙须按要求设计为防火墙。
宗地编号：WGZ2020-03
地块位置：茂名市茂南区高山镇高山第三期202地
宗地面积：114㎡
建设要求：1、首层为车库；
2、首层北向须退入5米，东、西侧山墙须按要求设计为防火墙。
临近工业大道，可享站南片区之利。
（来源网络，实景图）
高山镇总面积12平方公里，总人口1.5万人。
乡镇企业以房地产开发、建筑、建材、电子、化工、饮食服务业为主。
拍卖地块周边以高山的城镇化配套为主，北斗星超市、高山市场、茂名市建筑装饰材料市场等生活配套。
再者，环绕区域周边有高山中心小学、茂名市第九中学、茂名市龙岭学校、茂名市第二技术学校、车田小学等校。
（来源网络，龙岭学校实景图）
个别学校之间有一定距离，尚未形容成熟的区域教育氛围。
总居住人们数量不大，就区位性能来说，临近站南片区，享有独特的区域优势。
站南目前规划有茂名钧明城、爱情海购物公园、壹方城、保利天寰等数座城市综合体。
据报告公示，壹方城的商业将于今年开始营业。
（信息来源：联商网）
凭借站南之利，高山的发展尚有一定的可能性。
像最近一两年时间内，在高山区域的新起楼盘逐步加入市场。
浩基华府位于站北一路，项目靠近铁路轨道，但依托其隶属龙岭学校的学位房，楼盘的销售成绩相比茂名很多楼盘都乐观。
住宅和商业基底的结合模式，为业主带来便利同时也能为区域内带来商业活力。
（浩基华府效果图）
再有，奥园进驻茂名的“首作”——奥园东江誉府，位于茂南区茂化快线与小东江交汇处。
奥园东江誉府项目总建筑面积约24万㎡，建住宅楼和底商。
（东江誉府效果图）
随着城市整体建设起来，高山的居住氛围和发展空间都会往好方向发展。
（来源：凤凰网房产茂名站，仅供参考了解）
