問：你好，總價330萬左右，島內舊房子2房與海滄藍水郡3房，學校與自住兼顧50%，覺得哪個更值得買呢?
答：對於你而言，島內舊房子除了能夠讓孩子上學外，這種購房不會對生活有太大的幫助，等到學區的價值利用完畢後，起碼又要等很多年。在全家對生活品質有所追求，希望改善的時候，把錢全部投資在了教育上，不能說錯，但內心多少會有點不甘心。
藍水郡位於海滄南部新城，房齡方面較新，作為海滄國企海投開發的樓盤，小區寬敞、入住率高、贈送的陽臺大、學區優勢明顯、生活配套完善( 阿羅海、永輝、體育中心、菜市場、園區的幼兒園等等)，不管是自住舒適性還是未來升值空間都很不錯;
根據你的訴求，個人建議你優先考慮考藍水郡，不管是學區還是居住環境，都能滿足你的要求。
問：老師，我想請教一下，目前手上有120萬左右的首付，年前看了不少島內二手房和島外新房，但考慮到孩子快到上小學的年紀了，想直接買島內學區房，最近有中介跟我推薦一套蓮花二村86年的71.1平的兩居室，總價345萬，考慮到房齡已經30多年了，比較糾結，是現在下手還是在等到年底再繼續尋找房齡較新一點的房子，感謝解答。
答：蓮花二村的房子確實已經很老了，不過考慮到你的資金預算，且還是學區問題優先，個人覺得這裡的房源最多也就納入備選名單中，但不能把它作為學區房主選的方向。從長遠考慮，個人還是建議你多看一些房齡新一點的學區房，它們不過在類似預算內它們的面積可能會更小一些，但滿足一家三口基本居住需求還是有可能的。所以這套蓮花二村的房子個人的建議是不必急著下手，可以多看一些房齡相對較新的島內學區二手房，有所比較之後再下手也不遲。
問：老師您好，地鐵6號角美段已經動工了，未來角美的房子還會漲嗎?我手上有兩套角美的房子打算賣掉，然後換到廈門來，這是否最佳的投資選擇?
答：角美未來還有沒有升值空間這個誰也不敢拍胸脯保證，但不得不說地鐵6號線角美段的動工確實是角美的救命稻草，房子能賣掉的幾率會提高很多。所以現在賣掉去買廈門的房子，算是明智的選擇。
問：我廈門集體戶，老婆漳州戶口，小孩剛出生，需要落戶。請問小孩可以跟隨我落在廈門集體戶嗎?
答：可以。
問：老師好，我名下有一套禹洲大學城的房子，後期還會有升值空間嗎?目前考慮小孩讀書，想置換集美學村或者海滄生活區，這兩個板塊學區也都還不錯，請問老師我這樣的置換是否可行?
答：禹洲大學城的房子房齡不算老，且位於同集路邊，與集美區相鄰的位置，憑藉這這個優勢，禹洲大學城未來還是具備一定的升值基礎。
但目前放眼整個島外各新城，有太多地段、配套強於禹洲大學城的樓盤存在，所以禹洲大學城的升值空間只能算一般，不過會比島外邊緣板塊，或者老舊小區好，但略弱於一些新城板塊中的新房，以及次新房。
目前你置換的需求主要是考慮小孩讀書，所以你只要置換到海滄生活區、集美學村兩個板塊擁有優質學區且房齡不老的房子，其升值空間自會強於禹洲大學城，如果你已經有看中的目標，可以儘快行動，如果沒有則可以再多看一段時間。
