文：新海派
怪不得這裡像紅葉綻放，頗有燎原的“紅火”勢頭。
一大早跟朋友來到金科中原，才九點十多分，接待大廳就擠滿了看房的人。
婁兄目前居住在經三路的核心位置，這是他要選擇的第二套房，理想的狀態是100平方米左右，環境要美、出入要方便、價格還得在三環左右的項目中具有優勢，聽說朋友買了這裡的首期，就特意叫上鄰居一起過來看看。
最開始是抱著撿漏的心態過來的，聽了置業顧問的介紹，婁兄徹底刷新了對這個項目的認知。
金科中原，西三環主城區位置，上月底首期開盤三小時銷售額高達9.6億元。
鄭州三環爆火紅盤靠實力“圈粉”
首先是堪稱“水域明珠”的生態優勢。
眾所周知，鄭州市的母親河不是金水河，而是比金水河歷史更為悠久的賈魯河！
賈魯河長255.8公里，是河南省境內除黃河以外最長、流域面積最廣的河流，發源於新密市五指山北麓，向東北流經鄭州市區及市北郊，再折向東流，經開封、周口流入沙潁河，最後匯入淮河，賈魯河也是鄭州市區生活用水的第二大水源。
金科中原，是鄭州唯一一個將賈魯河納為內河的項目。
項目規劃圖
同時，金科中原與東面的南水北調運河、西面的常莊水庫相結合，規劃了3水系5公園萬畝生態系統。3水即常莊水庫、賈魯河、南水北調大運河；5公園則指金科運動公園、金科體育公園、花海公園、賈魯河濱河生態公園和常莊遺址公園，萬畝生態縈繞，樂享城市微度假。
其次，坐擁寧靜、舉步繁華的區位優勢。
金科中原項目位於淮河路西三環中原主城區，北至隴海快速路，南至規劃路，東接西三環，西連常莊水庫，這個位置是整個“西美”區域的核心之一。自鄭州針對城市功能佈局提出“東強”、“西美”、“南動”、“北靜”、“中優”、“外聯”的發展方針，為鄭州城市發展和建設明確了發展方向，“西美”就頻頻吸引著崇尚生態宜居生活的置業者的眼球。
項目區位圖
從外部交通來說，金科中原擁有隴海快速路、航海路、西三環快速路等“三橫兩縱”多維立體路網，居住在此，經一條三環快速路，分分鐘可暢達東強、北靜、南動、中優，與各區域無縫對接，你即可以獨自悠閒地到“大玉米”下看流水小魚，又可以帶孩子到動物園看老虎、猴子，亦或是陪同心愛的TA到航空港遠矚世界，除此之外，地鐵6號線從項目穿行而過並設有馮灣站。
金科中原銜接地鐵、通達八方。尤其是首期推出的地塊，通過凱旋路可直達“四大中心”，淮河路的南水北調橋也已經修好，便捷交通讓首期熱銷成為必然。
項目規劃圖
置業奉行“地段論”。
早在多年前地產前輩就屢屢發聲：置業秘訣就兩個字，地段、地段，還是地段！
金科中原憑藉熱銷再次詮釋了這一論斷。
金科中原毗鄰鄭州西區最令人矚目的奧林匹克體育中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心，這是《中原經濟區鄭州都市區建設綱要》中“一心兩翼”城市發展建設思路的重要組成部分，它以中心城區為中心，向著東、西兩個方向均衡發展。
項目地段圖
向東是以CBD、龍子湖高校園區、白沙組團、綠博組團組成的鄭東之翼。
向西就是四個中心為主，包括常西湖新區、中原新區、鄭上新區、高新區的鄭西之翅。
他們與二七區、金水區一起組成了強有力的兩個翅膀，將鄭州的城市佈局從同心圓模式，變成帶狀發展，帶領鄭州奔向未來。
然後，是將打造成為世界級地標的40萬方濱水商業。
金科中原核心商業區，總規劃面積約40萬方，佔據項目最核心地塊，以賈魯河為軸整體佈局“一帶兩岸四區”，致力打造鄭州商業產業的創新引領旗艦、城市型文商旅網紅打卡地、中原文化的展示體驗窗口、中部一流的數字經濟高地，於鄭州千年人文厚脈之上，承古開今、對話未來。
業態規劃有賈魯水鎮、金科樂方、藝術大酒店、城市文化展廳、中原雙創服務產業園、賈魯國際商務中心、國際企業總部基地等多元化配套，未來將打造成中原城市文商旅產新地標！
項目效果圖
第一個亮點，是賈魯河一線景觀建設同時引入的“賈魯水鎮”，這將是鄭州城市中心唯一的文化沉浸體驗區。水鎮整體以皇都歷史風貌打造，賈魯漕運區、豫商盛世區、文化風雅區、食肆驛站區四大主題街區，牌坊、中原塔、中州閣、運河碼頭、水街市肆、虹橋市集、中原書院、梨園坊等10大節點共築“鄭州版清明上河圖”。未來，賈魯水鎮將形成一個古風貌群落，重現勾欄瓦肆、市井街巷、舳艫相繼的賈魯河畔盛世圖景，這裡將成為鄭州新的文商旅網紅打卡地和文化新地標。
項目效果圖
第二個亮點，是金科樂方——鄭西首個體驗式商業中心。總規劃面積約9萬平米，整體定位為鄭西首個體驗式商業中心，四大主題業態——時尚購物館、潮流文化館、親子休閒館、娛樂體驗館，將引進大量鄭州品牌首店，填補鄭州體驗式商業的短板和空白。商業中心內部規劃了大型城市舞臺，承載城市級演藝活動，未來將成為整個鄭州中西部的商業核心。
項目效果圖
藝術大酒店——中原最富有藝術氣息的酒店。獨攬270°河景風光，暢享空中花園泳池，打造以都市休閒度假為主題的城市型情景體驗式先驅藝術酒店。
項目效果圖
再者，20餘所名校全齡精英教育。
介紹婁兄來看房的朋友就是金科項目的業主，他曾給婁兄說：
“你看你孩兒，馬上大學畢業就得娶媳婦，娶了媳婦就是新一輪的孩子上學、成長，不出5年，就又得接送孫子孫女一輩上學、放學......”
對於家長的顧慮，金科中原早有準備，項目規劃的學校多達20餘所，目前已意向引進了鄭州名校——伊河路小學。
孟母三遷，只為擇校而居。
金科中原獨有的生態、文化、產業、商業、教育、住居等6大業態全功能定位的未來生活打動了婁兄，不知不覺擠到了聆聽者的最前面。
項目規劃圖
驚豔：方正舒適的戶型吸引視線
聽完金科中原的項目整體規劃後，最關心的就是產品，大了總價高，小了將來住著不方便，當了解戶型之後，婁兄非常開心。
金科中原首期佔地約84畝，規劃有12棟樓，最大樓間距達95米，每棟樓都是一個單元、兩梯四戶，整個建築外立面部分採用太空鋁板，屬於金科的高端住宅博翠系產品，非常注重品質。
項目規劃圖
金科中原的產品設計更是令人驚豔，每棟樓均是坐北朝南、戶戶方正通透、大通廳陽臺、三分離衛生間，細微處洞見人性化設計，居家時悅享美好生活！特別符合像婁兄這樣喜歡生態、自然的家庭。
戶型展示如下：
茂境|建築面積約96㎡三室兩廳一衛
戶型圖
風華正茂至美生活
◎方正通透，三面採光，動靜分區，科學合理的空間佈局
◎三開間朝南，大面寬設計，生活充滿更多陽光與風景
◎餐廚一體。U型廚房便捷操作，客廳連通陽臺與餐廳分而不隔
◎全明廚衛，三分離衛浴間，大容量收納空間，細節彰顯品質
謐境|建築面積約117㎡三室兩廳兩衛
戶型圖
萬物靜謐 雅映於心
◎三面採光，動靜分區，獨立玄關，科學空間佈局
◎三開間朝南，約9.8米大面寬，陽臺連通客廳與臥室、客餐雙廳分而不隔
◎主臥套房自帶飄窗、衛浴間，為主人營造優雅謐境
◎全明廚衛、三分離衛浴間、大容量收納系統，生活優雅藏於細節
溫馨總結：
1. 這是鄭州三環將頂級生態與千畝大盤規劃完美融合的亮點項目；
2. 這是未來能給業主帶來固定資產回報的穩健持有的載體；
3.這是“西美”城市生態生活、高質量發展的代表之一，其完備的生態、商業、產業、教育、文化、住居等規劃，將會徹底改變整個區域；
4. 隨著千畝大盤的不斷成熟、優化，未來的價值不可限量。
實力已加冕，中原正當紅！不負城市爭藏與厚愛，金科中原項目三開三罄！目前，剛剛加推的12號樓，戶型為面積96—117㎡，一經推出便引發客戶熱搶，另有127㎡和143㎡臻品房源在售，數量不多，詳情請諮詢金科中原接待中心。
接待中心：金科中原接待中心（國豐園城市公司）
項目地址：中原區西三環淮河西路交匯處西500米
備註：本文中涉及規劃、戶型僅供示意參考，具體以金科中原公佈的政府部門最終審定圖紙和銷售合同為準。
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