南都訊 高新科技產業，是粵港澳大灣區發展中最重要的產業。5月1日，位於珠海唐家高新科技總部基地的藍灣智島營銷中心正式對外開放，作為稀缺資源的多元複合型獨角獸資產首次面市，便收到市場強烈追捧。藍灣智島是華髮集團旗下城市運營板塊與高新建設在唐家高新區合作的總部基地項目，項目一期入駐率達95%，已吸引金山辦公、多玩以及華金資本等多所優質企業入駐。
唐家：珠海高新技術產業門戶擔當
經濟特區、自貿區、粵港澳大灣區、港珠澳大橋、省域副中心城市......擁有如此多且重名分的地級市，全國唯有一個。從不缺“江湖地位”的珠海，此番更被粵港澳大灣區這一國際經濟平臺推向世界。
珠海北部的唐家灣鎮，是承接珠江東岸創新溢出、發展戰略性新興產業、打造粵港澳大灣區區域創新中心的主平臺。根據媒體報道，華為與珠海共建的鯤鵬生態產業園，也計劃落戶於此。
北接中山，向東扼守珠江口，唐家灣鎮與香港、深圳隔海相望。1993年，珠海高新區正式掛牌運作。2015年9月，國務院正式批覆同意珠海高新區等8個高新區建設珠三角國家自主創新示範區。
如今，珠海高新區內擁有超過500多家高新技術企業，過去兩年，唐家高新區新增獨角獸企業27家，如今高新企業更飆升至885家。板塊的上市企業和國家級孵化器，更是分別達到24家和6家，佔比全市，均達7成左右。
科創板塊背後，高新區還有一條人才鏈條。中山大學、北京師範大學、北京理工大學珠海學院、北京師範大學-香港浸會大學聯合國際學院四大高校環繞，廣東省博士和博士後創新創業（珠海）孵化基地紮根，源源不斷的新血液持續輸出。
計劃2024年通車的深中通道，將珠海與深圳的距離縮短至1小時內。此外，該片區還坐擁廣珠輕軌兩大樞紐站（珠海北站、唐家灣站），可直通廣州及國內其他城市。
根據初步規劃方案，深珠通道起於深圳前海、對接廣深沿江高速和南坪快線，跨越伶仃洋至珠海唐家北邊界，並將採用公鐵兩用通道。這意味著，將來從珠海高新區至深圳前海的距離，有望縮短至半小時車程內，實現“比深圳更近前海”，深圳1300萬人口紅利也將直接輻射於此。
深珠通道建成後，珠海將成為全國唯一與深圳、香港、澳門陸路相連的城市。
而珠海高新區唐家灣，除了具有橋頭堡的交通區位優勢外，更重要的是他自己擁有“上天入海”的硬核實力。開創無人艦隊先河的海上霸主雲洲智能科技，使中國擁有第一顆以自己城市命名遙感衛星的開發者歐比特，還有金山軟件、YY、魅族、國機機器人產業園、智谷圓芯、中以加速器……
身處“創新風暴”中心 多元複合集大成
藍灣智島是華髮集團旗下城市運營板塊與高新建設在唐家高新區合作的總部基地項目，西鄰金山軟件園，東側是魅族總部未來駐址，南面情侶路一線海景，東北靠約200萬㎡石坑山郊野公園，是深珠通道（規劃）登陸的橋頭堡。
項目周邊珠海北站、唐家灣站雙軌加碼，1小時軌通廣佛中江四城；且臨近金琴快線、興業快線出入口，未來北接深中通道（在建），南通港珠澳大橋，約80分鐘，即可陸通港深澳三大極點。
未來，珠海、深圳的高端人才，甚至全球的高端人才工作、生活、娛樂、購物，都將匯聚在此，形成高密度的價值地段。
藍灣智島身處“創新風暴”中心，周邊環繞著三個百億級產業集群和眾多戰略新興產業集群，塑造的是一個多層次、多維度的城市創新空間，是名副其實的複合多元和具有高成長性的“獨角獸資產”。
“有交通的區位優勢，又有科技發展的軟環境，這兩點價值已經沒啥可挑的了。”來自現場的陳先生說。
“對於高新技術企業的員工來說，可以休息的時間，在認知價值上可能高過黃金。“一直都想有個臨近公司的小空間，現在過個馬路就到公司每天還可以多休息一小時！”來自金山軟件園的周先生關注項目已有多時，開放當日便趕來認籌。對於唐家本地工作的群體來說，入手門檻低，同時又能節省的通勤成本，非常具有吸引力。
多元複合投資群體湧入，必然對板塊物業，提出更高的要求：科創產業鏈辦公、電商平臺、創業工作室、社交私會所、網絡直播基地、投資租賃，都需全方位涵蓋。藍灣智島就在於其恰恰是集大成之作。其本身就是一個集科技總部、商業配套、休閒娛樂為一體的超級旗艦總部綜合體。
藍灣智島項目一期入駐率達95%，已吸引金山辦公、多玩以及華金資本等多所優質企業入駐。
此次開售的二期項目，由西側兩棟酒店式辦公與兩棟東側的普通辦公及配套商業組成。其中，酒店式辦公的主力戶型建面約55-74㎡，一房一衛和兩房一衛單位，輕奢實用，依山面海，精裝交付！
整體項目由全球兩大知名事務所——拾稼建築建築設計和阿普貝思景觀設計完成，還擁有商業面積達2萬平方米的華髮高新•新天地，共設有近800個地面停車場，將會打造集特色餐飲，風情購物、休閒娛樂於一體的珠海北部時尚生活新地標。
同時，它還配備了珠海規模最大、實力最強的國家一級資質物業管理企業——華髮物業，24小時為業主提供高品質服務。在這次全國疫情中，華髮物業更是獲得業主的盛讚。
採寫：記者朱鵬景
