中國地產創造富豪的時代已經結束了,因為這幾點

第一,就是中國經濟高增長的時代已經結束。1978年12月,中國施行對內改革,對外開放的政策。就是國人常說的——改革開放。經過四十多年的經濟發展,中國經濟已經完成市場化和國際化進程,融入世界經濟體系。中國如今是世界第一大製造業大國,世界第二大經濟體。記得一個笑話說:中國出口幾億雙襪子才能換一架波音飛機。知恥而後勇,中國經濟已經從以往追求增量開始往提質方向發展。難免會出現陣痛。

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第二,就是中國人民幣單邊升值結束了。2005年7月,中國政府開始實行匯率形成機制改革。就是讓人民幣匯率更加市場化,因為計劃經濟時代人民幣的匯率形成是政府行為。隨著經濟的發展,2005年至2013年,人民幣兌美元匯率從8.28升到6.05,足足升值了百分之三十多。2013年以後人民幣找到了價值窪地,人民幣兌美元基本在6到7之間上下浮動。

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第三,就是人民幣M2的高增長結束了。所謂的M2就是人民幣發行量增加的倍數。“熱錢”進入市場,越來越多的企業採取了加槓桿的方式來進行發展,負債率是越來越高,風險也越來越大。國家意識到了企業發展的風險,特別成立了“金融穩定委員會”,把應對金融的風險提到了最高級別。

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第四,就是中國結束了人口高增長時代,迎來了光棍潮。建國以來,新中國的口號就是人多力量大。經過三十多年野蠻式增長,1982年,中國開始實行計劃生育政策。雖然計劃生育的施行對經濟發展起到了很大作用。但是由於中國傳統重男輕女思想的束縛,大部分家庭都想生男孩,導致了中國男女比例的失調,光棍潮的來臨也不可避免。

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第五,就是中國結束儲蓄大國的地位,人民沒錢了。

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第六,就是房子拿來炒的時代已經結束了。中國房價存在一個怪現象。過去由於經濟落後,政府沒有資金來對城市進行發展。只有通過賣土地的方式來提高財政收入。一方面,政府不希望房價太高;另一方面,就是土地的出讓價格越來越高。形成了一個以房地產驅動城市發展的怪圈!“我不殺伯仁,伯仁卻因我而死。”不知道這句話形容房價恰不恰當?但是今天,中國很多城市已經具備了不用賣土地,就能進行城市建設的能力。

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最後我想說:自從英國進行工業革命以來,回首過去二百年,工業強大的國家,有哪一個不是世界強國?這次武漢“抗疫”戰鬥中,世界看到的中國是一個多麼偉大而具有凝聚力的民族。

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有點跑題了,祝我的祖國繁榮昌盛。


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