中国地产创造富豪的时代已经结束了,因为这几点

第一,就是中国经济高增长的时代已经结束。1978年12月,中国施行对内改革,对外开放的政策。就是国人常说的——改革开放。经过四十多年的经济发展,中国经济已经完成市场化和国际化进程,融入世界经济体系。中国如今是世界第一大制造业大国,世界第二大经济体。记得一个笑话说:中国出口几亿双袜子才能换一架波音飞机。知耻而后勇,中国经济已经从以往追求增量开始往提质方向发展。难免会出现阵痛。

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第二,就是中国人民币单边升值结束了。2005年7月,中国政府开始实行汇率形成机制改革。就是让人民币汇率更加市场化,因为计划经济时代人民币的汇率形成是政府行为。随着经济的发展,2005年至2013年,人民币兑美元汇率从8.28升到6.05,足足升值了百分之三十多。2013年以后人民币找到了价值洼地,人民币兑美元基本在6到7之间上下浮动。

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第三,就是人民币M2的高增长结束了。所谓的M2就是人民币发行量增加的倍数。“热钱”进入市场,越来越多的企业采取了加杠杆的方式来进行发展,负债率是越来越高,风险也越来越大。国家意识到了企业发展的风险,特别成立了“金融稳定委员会”,把应对金融的风险提到了最高级别。

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第四,就是中国结束了人口高增长时代,迎来了光棍潮。建国以来,新中国的口号就是人多力量大。经过三十多年野蛮式增长,1982年,中国开始实行计划生育政策。虽然计划生育的施行对经济发展起到了很大作用。但是由于中国传统重男轻女思想的束缚,大部分家庭都想生男孩,导致了中国男女比例的失调,光棍潮的来临也不可避免。

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第五,就是中国结束储蓄大国的地位,人民没钱了。

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第六,就是房子拿来炒的时代已经结束了。中国房价存在一个怪现象。过去由于经济落后,政府没有资金来对城市进行发展。只有通过卖土地的方式来提高财政收入。一方面,政府不希望房价太高;另一方面,就是土地的出让价格越来越高。形成了一个以房地产驱动城市发展的怪圈!“我不杀伯仁,伯仁却因我而死。”不知道这句话形容房价恰不恰当?但是今天,中国很多城市已经具备了不用卖土地,就能进行城市建设的能力。

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最后我想说:自从英国进行工业革命以来,回首过去二百年,工业强大的国家,有哪一个不是世界强国?这次武汉“抗疫”战斗中,世界看到的中国是一个多么伟大而具有凝聚力的民族。

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有点跑题了,祝我的祖国繁荣昌盛。


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