在重慶，1600萬一套的別墅，都是哪些人在買單？買它的理由又是什麼？
可能有三點：
*鄰居——圈子也是社會資源；
*位置——最無法被替代的硬實力；
*居住感——無與倫比的居住舒適感與私密性。
今天就讓我們來聊一聊，位於渝北的一個別墅項目——融創玫瑰園。
項目基本信息
- 項目名稱：融創玫瑰園
- 參考單價（元/㎡）：23000
- 地址：渝北區禮嘉嘉陵江畔（軌道九曲河站前行1公里）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段好。位於渝北禮嘉，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合“終極改善客”。用雄厚的資金，你可以坐擁重慶優質地段的一個稀世豪宅。
地段配套
融創玫瑰園位於渝北，近一年來，禮嘉的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：182.0萬
- 平均成交單價（參考價）：15189.6元/㎡
- 成交套數（參考套數）：577套
- 交通情況
距離地鐵九曲河站直線距離約928米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有新世紀百貨康莊美地店A4號(出入口)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有山外山慈濟中醫院、康莊醫院，醫療資源豐富。
產品評測
融創玫瑰園屬於別墅。
由重慶融創基洋置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區內部配有自持商業，這可以說是一個加分項。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大戶型
面積：300平
6室4廳4衛
戶型2：豪華大戶型
面積：2219平
6室8廳9衛
戶型3：豪華大戶型
面積：650平
5室2廳5衛
戶型4：豪華大戶型
面積：300平
6室4廳4衛
戶型5：豪華大戶型
面積：650平
5室2廳5衛
戶型6：豪華大戶型
面積：300平
6室4廳4衛
戶型7：豪華大戶型
面積：300平
6室4廳4衛
戶型8：豪華大戶型
面積：300平
6室4廳4衛
戶型9：豪華大戶型
面積：650平
5室2廳5衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
禮嘉近一年來二手房成交均價（參考價）為15189.6元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為禮嘉的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 禮嘉其他新房樓盤：
目前禮嘉的在售新盤，還有華宇御瀾灣、龍湖九里峰景、遠洋九公子、金科九曲河、林山郡，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對融創玫瑰園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
