3W+的樓盤在上海是什麼概念？
那絕對是“稀缺”+“瀕臨滅絕”的代名詞
上海新房價格近10年來上漲了243%，均價早已突破5W+
近10年上海新房價格變化情況
就連外環外的新房成交均價也在4W以上
2019年上海各環線新房成交均價
新房如此，二手房市場亦然。
當前上海二手房掛牌中位數價格已高達5.2W。
成交均價也一直在5W左右徘徊
近半年鏈家網二手房成交均價
可以預見，未來想要在上海買個3W+樓盤，將越來越困難。
3W+買個普通公寓尚且費力
所以我們今天的主角絕對是上海的寶藏樓盤
為什麼這麼說？
因為它竟然是個3W+的疊墅
並且還靠近地鐵
此外，它還坐擁豪華配套
上海真的有如此高性價比的項目嗎？
有！它就是——安亭日月光伯爵灣。
日月光伯爵灣
目前在售
約165-193㎡疊墅
約132㎡4房
均價僅3W+
疊墅建築效果圖
1、肉眼可見的價格優勢
日月光伯爵灣的疊墅價格無論是對標本板塊，還是對標整個上海都有著巨大優勢。
與同板塊新房價格相比，日月光伯爵灣的別墅價格低了10.9%，僅與其公寓價格相當，優惠過後甚至可能比它公寓價格還低。
與全市同樣距離人民廣場30公里左右的疊墅相比，日月光伯爵灣價格僅3W+，而其他樓盤一水的4W+。就連距離人民廣場55公里外的臨港疊墅價格也佔到了4W+的高崗上，日月光伯爵灣價格優勢顯而易見。
2、便捷的交通
日月光伯爵灣距離11號線安亭站直線距離僅約1.1公里，公共出行非常便利。
11號線戰略位置自不必多說，對內它可以直達真如、徐家彙、前灘、張江、迪士尼等熱門板塊；對外它與江蘇直接接駁，在長三角一體化中進程中將扮演著越來越重要的角色。
自駕方面，可通過G2京滬高速與上海多條高速直接聯通，快速到達虹橋等熱門地區，交通極為便利。
3、家門口的優質學校
日月光伯爵灣一路之隔坐落著同濟大學附屬小學、中學 ，2所學校由同濟大學委派管理團隊進行管理，學校硬件、師資都是高水平的。
同濟大學附屬小學實景圖
除了同濟附屬實驗學校，日月光伯爵灣周邊還有多所優質教育資源，可滿足從幼兒到大學的全年齡段教育。
值得一提的是，距離項目直線距離僅約1.2公里的華師大附屬雙語國際學校，是華師大和世界名校英國德威教育集團聯手打造的一所從幼兒園到高中的國際化民辦寄宿制學校。據悉，該校每學年的學費高達12萬元。
華師大附屬雙語國際學校實景圖
4、豪華配套環伺
可喜的是日月光伯爵灣除了交通、教育的優勢，其各類配套資源也是好到爆。
日月光伯爵灣周邊配套情況
項目1公里左右，彙集了3大購物中心嘉亭薈、財富廣場、三德廣場，總體量近40萬方。商業配套，秒殺一眾郊區樓盤。
嘉亭薈實景圖
項目周邊生態環境絕佳，片區內擁有綠地面積高達300萬方左右。包括上海
汽車博覽公園、清江湖’奧林匹克體育公園、高爾夫俱樂部等等，可謂是上海難得的生態宜居寶地。
上海汽車博覽公園實景圖
穎奕高爾夫球場實景圖
此外，項目周邊醫療資源也很豐富。安亭醫院（二級乙等）、上海東方肝膽醫院（三級甲等）都在片區內。上海國際汽車城集團與瑞金醫院開辦的瑞金廣慈國際醫療健康診所，也已開業專為片區中外精英人才提供高質量醫療服務。
更重要的是，除了這些外部的優秀環境與配套，日月光伯爵灣的產品也足夠吸引人。
5、精工產品、匠心獨具
日月光伯爵灣由高層及疊加別墅組成，採用南低北高的排列布局，更利於採光通風。
項目效果圖
項目外立面採用米色石材與石漆的結合，整體給人以高貴典雅、現代大氣的視覺感受。
建築效果圖
日月光伯爵灣目前在售高性價比疊墅，戶型為建面約165平下疊、195平上疊，另有部分高層
公寓在售，均價僅3.03W。
疊墅建築效果圖
奢適高性價比疊墅
建面約165㎡四房下疊（毛坯）
- 一層闊景大客廳，奢闊尺度彰顯別墅主人高貴身份；並配置老人房，免去老人上下樓的困擾；
- 二層南向主臥套房，設置超大衣帽間、衛生間，飄窗、陽臺均有，奢適生活由此開始；
- 地下一層靈動空間 ，可根據需求用作練功房、瑜伽室、影音室、兒童活動室等。
建面約195㎡四房上疊（毛坯）
- 首層(實際3層)同樣擁有超大會客廳，好友聚會，商務洽談等均可在此進行；
- 二層(實際4層)南向雙陽光房，北側設置書房、衛生間，功能齊全；
- 頂層全功能套房設計，不僅設有獨立衣帽間、衛生間，還設置了客廳、書房、觀景陽臺，完美詮釋了別墅尊貴生活。
稀缺優質公寓
建面約132㎡4房2廳3衛（毛坯）
- 建面約132㎡4房，3開間朝南，餐客廚陽臺一體，採光通風極佳，空間感十足；
- 南向雙套房臥室，居住私密性、舒適性大大提高；
- 北向臥室帶飄窗，居住體驗感更佳；
- 另附北向靈動空間，可做書房、瑜伽室等功能間。
