房地產行業火爆的同時，一些證件不齊全就公開售賣的現象也成了這個行業的一大問題，但是隨著現在人民維權意識的提高，很多人也意識到無證售賣是違法的。
在2019年12月28日晚上11點，一位銅川網友就向銅川市住建局網上局長信箱反映，自己在11月30日購買銅川綠地不夜城售樓部購買商品房時，銷售人員隱瞞事實，號稱五證齊全，交付了10000元的定金後，要求開發商提供五證原件，但遲遲未能提供，後來要求開發商退回定金，卻被拒絕的遭遇，懇請住建部門幫助維權。
2020年1月7日，銅川住建部門在其網站上發佈回應稱：銅川綠地不夜城項目由綠地集團銅川置業有限公司開發建設。經協調，開發公司與您達成一致意見，同意退定金。但是對於該樓盤在未取得預售許可證的情況下已然開賣的行為，住建部門並未回應。
經調查發現12月25日發佈的商品房預售公告2019(銅)房預售證第27號，正是網友所購買的樓盤，綠地集團銅川置業有限公司位於銅川市耀州區鴻基西路的銅川綠地不夜城DK2項目10#、11#、16#、17#樓。
在公告前還有這樣一段文字：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，經我局審查批准，同意下列商品房預售，特此公告。並重申商品房預售必須符合房地產管理法的規定，房地產開發企業未取得銅川市住房和城鄉建設局核發的《商品房預售許可證》擅自售房的均屬於違法銷售。
如此看來，網友繳納定金的時間比綠地不夜城取得商品房預售許可證的時間早了整整25天，面對綠地未取得預售許可證而收取定金的行為，住建部門如何認定呢？
對於這種情況其實也並不少見，買房的時候都是說的比唱的好聽，但是遇到問題要求退款的時候卻比登天還難。似乎賣房成了最主要的事，而這一問題也成了該行業中公開的秘密。
同時我們還了解到除了無證售賣，承包銅川綠地的熾烈實業有限公司存在拖欠勞動報酬問題，2019年9月6日，銅川市人社局勞動保障監察支隊接到勞動者投訴。經調查，陝西熾烈實業有限公司在承包銅川綠地不夜城DK-1項目二標段時，因與總承建單位青島海爾家居集成股份有限公司存在糾紛，導致拖欠65名勞動者工資62.058萬元。2019年9月23日，經市人社局責令支付後逾期未支付，其行為已涉嫌觸犯《中華人民共和國刑法》第二百七十六條之一規定的拒不支付勞動報酬罪。
拖欠勞動者工資的事情還沒有解決，就又忙著賣商品房，不禁讓人感嘆，銅川綠洲你這麼缺錢嗎?如果消費者不向有關部門投訴那繳納的定金是否就真的一去不復返了。
同時在此提醒大家，買房子不是一件小事，一定要注意除了關注戶型和周圍設施之外，一定要看是不是五證齊全，不然以後除了遲遲不交房、產權證不順利等情況還可能涉及到房貸等問題。
在此我也總結了幾點買房的注意事項，最主要的有著兩項
五證齊全
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
（特別提醒：１、在查看“五證”的時候一定要看原件，因為複印件很容易造假。２、看清預售證所屬樓幢，是否是你購買樓幢的預售證，因為預售證是頒發具體到某一幢樓。３．在正式簽訂購房合同之前，要看清楚您所購買（預購）的房屋是不是在銷售（預售）範圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證）。
繳納定金
購房定金是帶有法律意義的，所以繳納購房定金的時候一定要注意簽訂的定金協議的內容是什麼，避免繳納了定金之後遭遇違約的各種情況，簽訂的定金協議是有約束的，不要過分相信開發商、銷售中介。不要覺得覺得買房子這麼大個事情，開發商不會騙你，也不要覺得銷售和中介隱瞞房屋情況或者故意騙你，他心頭會內疚或者害怕。更不要覺得房子會總會有市場給你兜底，商品房商品房，都是市場買賣，被坑了只有打官司的，不過真打起官司來，估計你連人都找不到。
再然後就是根據買房者個人需求，對戶型和地理位置的要求，同時要注意房子的施工質量。總之謹慎是沒錯的，切勿一味聽信銷售和中介的說辭，到時候後悔就晚了。返回搜狐，查看更多
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