隨著規模農業、機械化的興起，土地越來越值錢了。再加上不少農民進城，自家的土地閒置下來，就有人盤算起了自己的“致富經”。可這經卻被念歪了，借土地流轉之名，行土地買賣之實。但實際上，土地流轉和土地買賣完全是兩碼事，
一個是國家大力提倡的土地政策，一個則是明顯的違法行為。
tu地流轉是近年來國家大力推動的一項農業政策，通過轉包、入股、合作、租賃等方式出讓農村土地經營權，是對農村集體土地經營權的流轉，不涉及所有權的轉移，土地仍歸村集體所有。按法律規定，流轉的農用地也只能用於農業開發，不能改作他用.每年要向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金。
土地買賣主要是農民將農村土地以商品的形式出售給其他非農業企業或個人用於修建房屋、廠房、開採礦物等行為。擅自將自己的土地承包權、經營權進行了出售。
我國《土地管理法》明確規定，土地屬於國家或集體所有，單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。也就是說，農民對於土地只享有承包權和經營權，而沒有所有權，無權買賣。而經營權也不是想賣就賣的。
如果農民朋友將土地賣出，真的會受到處罰，下面這位農民就付出了慘痛的代價。
一位農民在未辦理合法轉讓審批手續的情況下，將自家一塊400多平方米土地的經營權，以80多萬元的價格轉讓給別人。法院審理後認為，該農民以牟利為目的，非法轉讓土地經營權，情節嚴重，其行為已構成非法轉讓土地使用權罪。但鑑於他能如實供述自己的罪行，依法予以從輕處罰，判處有期徒刑八個月，並處罰金4萬元。
土地流轉和土地買賣，存在明顯的界限，大家一定要弄清楚，不然一不小心，可能就要受到國家法律的處罰了。土地是農民的命根子，對於賴以生存的土地，不僅要珍惜，更要合法利用。
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