統計時間(4.27-5.3)
4月末,福州共5個樓盤開盤,均為純新盤,從去化率來看,兩個樓盤去化率高達85%以上,其中閩侯南嶼的融僑譽江去化率高達96%。剛剛過去的五一小長假中,無一樓盤開盤,開盤項目提前到4月底集中爆發。但是近期取證項目較多,部分三環外項目採取暗開方式開盤,其他項目預計將在接下去的時間陸續開盤。
世茂東望
開盤時間:4月28日
推案:7# /落地/26F/2梯5戶/27套,11# /落地/28F/1梯2戶/62套;共計89套;
取證均價:均價約32000元/㎡
優惠:無優惠;
付款方式:正常首付;
世茂雲境
開盤時間:2020年4月29日
推案:1#樓(15F/2T6戶/落地/01、07單元/30套)2#樓(15F/2T6戶/落地/90套),3#樓(15F/2T5戶/落地/01、06單元/30套),5#、6#、9#、10#、12#、15#、17#、19#(12F)/落地/15F/安商房穿插/181套;共計331套,毛坯交付;
均價:均價24700元/㎡;
付款方式正常首付,定金10萬,首付分期三個月:定金10萬,5月29日前交齊20%(含10萬定金),餘下部分6月29日前交齊;
開盤優惠:無優惠
建總領築
開盤時間:2020年4月29日
推案:9#樓(11F/2T4戶/落地/44套),10#樓(11F/2T4戶/落地/44套),11#樓(10F/2T8戶/落地/80套);共計168套,毛坯交付;
均價:備案均價24500元/㎡,折後均價24000元/㎡;
付款方式:正常首付;
開盤優惠:按揭98折,一次性97折;
正榮悅榕府
開盤時間:2020年4月29日
推案:1-3#(27F/3T8戶/落地/119套),推02、03、06、08單元,共計92套;
均價:取證均價31307元/㎡;
付款方式:正常首付
開盤優惠:無優惠。
融僑譽江
開盤時間:2020年4月30日
推案:1#/2T4戶/25F/96套,3#/2T4戶/31F/124套,共計220套;
均價:毛坯備案均價18845元/㎡;
付款方式:正常首付,3天內交齊首付;
開盤優惠:無優惠。
可在“福州地產資訊”微信後臺回覆“506”,查看開盤詳情
本週五區5個項目新增供應10.24萬㎡,其中【福州熙悅府】首次取證,預售均價27518元/㎡;閩侯方面,【融僑譽江】首次取證,預售均價18845元/㎡,【中梁百悅城】新增預售。
本週五區3個項目新增供應9.79萬㎡;成交方面,成交量持續中低位運行,主力成交為【招商雍景灣】,均價受其影響大幅下滑至低位。
本週閩侯普通住宅2個項目新增供應2.94萬㎡;成交方面量跌價漲,成交量下滑至中低位,主力成交為【融創未來海】,均價受其影響大幅上漲至近十二週第二高位。
五區:
普通住宅成275套;
成交面積2.76萬㎡
成交均價25898元/㎡。
閩侯:
普通住宅成121套;
成交面積1.2萬㎡
成交均價17096元/㎡。
TOP10中,閩侯縣佔據3席。
套數合計:212套
面積合計:20200㎡
五區+閩侯共計72個普通住宅項目成交,前十名面積之和佔本週總成交面積的51%。
五區SOHO市場成交量持續低位運行,均價受高價項目影響上漲,主力成交為【陽光城大都會】;
閩侯SOHO市場成交量持續低位,本週主力成交為【紫光浦上商業小鎮】,均價受其影響持續上漲。
五區SOHO:
成交63套;
成交面積0.28萬㎡;
成交均價20720元/㎡。
閩侯SOHO:
成交48套;
成交面積0.21萬㎡;
成交均價14141元/㎡。