剛剛，秦淮區曝出重磅消息！
4月16日晚，明城牆跟、老門東、演出、燈光秀、崑曲...
值得關注的是，此次還曝光了區域重點發展片區，規劃亮點十足，未來都將迎來大爆發！
秦淮土推會現場
劃重點↓
1、秦淮區率先啟動硅巷，新增206家科創企業，名列全市第一！推進大院大所資源整合，依託白下高新區等科創軟體，全力打造具有全球影響力的“創新名城示範區”，一批新型研發機構落戶秦淮、晨光1865國家級園區。
2、在教育方面，讓優質教育資源在全區範圍內流動起來，聚集了遊府西街小學等一批優質教育資源。去年南師附中秦淮科技高中作為全省首家科技高中，首次招生就進入全市前10。今年南京外國語學校已在南部新城正式開工建設。
3、本次秦淮區土地推介會上一次性端出了24幅優質地塊！南部新城核心區成為本次推介主角，18幅地塊強勢亮相，宅地佔比超過66%！
4、南部新城對標北京城市副中心，比肩江北新區核心區。將構建“以商務商貿為核心，文化健康為特色”的“1+2”產業體系。城市功能配套上有宜業配套：全生命國際教育培訓基地、大型活動跑道秀場、高端商務會議型酒店 ；有宜居配套：全球國際美食街區、南京先端醫療健康服務中心、TOD導向多元化綜合主題商業、國際教育醫療豐享社區。
5、投資100多億，打造南部新城區域內的基礎設施！區域內彙集地鐵3號線、5號線、6號線、10號線、13號線、16號線等六條地鐵共十個站點。其中四個站點為兩線或三線換乘站。
本次曝光的24幅地塊具體信息如何，西祠房產帶您搶鮮看！
南部新城核心區
應天東街南地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城，北至應天大街，南至奧特佳地塊，西至大明路，東至御道街，緊鄰在建地鐵6號線大校場路站，北側一路之隔為金基G76地塊，地塊需建設的商辦建築面積佔比約10%用地總面積：2.24公頃用地性質：商住混合用地容積率：3.5地塊南側規劃有商業辦公和中小學教育用地，市中醫院僅相隔一站地鐵，公共生活配套十分完善。地塊規模適中，目前已完成場地平整，開發條件成熟。
天華路以東地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城，北至華園路地塊，南至東風河路，西至天華路，東至響水河，緊鄰南部新城醫療中心（市中醫院），一河之隔即為機場跑道公園中的中芬合作交流中心南部新城會場中心、中國第二歷史檔案館新館建設用地以及神機營文化公園用地總面積：3.65公頃用地性質：二類居住用地容積率：2.0地塊緊鄰交通置業G64地塊和華僑城G70地塊，將形成以在建地鐵6號線市中醫院為核心的居住組團。
機場二路和夾崗二路西南象限地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城機場跑道公園最西南端
用地總面積：1.65公頃
用地性質：二類居住用地
容積率：2.8
為機場跑道公園兩側的稀缺純居住用地,夾崗區教育配套項目、機場三路鄰里中心、地鐵3號線大明路站和在建地鐵6號線夾崗站均緊鄰地塊,規劃有軌電車在本地塊設有機場三路站,可便捷換乘在建的地鐵5號線、6號線以及規劃地鐵10號線延線。
夾崗商辦地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城機場跑道西南角處,北至機場路,南至特色街巷,東至夾崗二路,西至機場河，為國際和國內現代服務業、商務服務總部集聚的國際商務總部區的重要組成,也是大校場片區地區服務中心的重要部分
用地總面積：3.42公頃
用地性質：商辦混合用地
容積率：7.1
根據規劃,地塊限高100米和180米,將建成機場跑道西側的商業地標。地塊擬建4棟建築,其中酒店式公寓建築面積佔比約30%、商業建築面積佔比約10%。
地鐵6號線紅花機場站組團
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：南部新城紅花機場核心、機場跑道公園,在建地鐵6號線紅花機場站南北兩側,北至機場路,南至機場二路用地總面積：7.53公頃用地性質：商住混合用地容積率：5.7地塊將打造機場跑道公園高250米的地標建築,與西側緊鄰的已公告出讓的NO.2020613地塊共同形成城市生活熱力核。神機營公園就位於地塊內,地塊可建建築面積共計43.16萬平方米,其中住宅可建18.56萬平方米,商辦建築佔比約67%(含酒店式公寓約11%)。
地鐵5號線大校場站組團
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城紅花機場核心,在建地鐵5號線大校場站東西兩側,北至機場四路,南至機場六路,西至特色街巷,東至治西二路用地總面積：11.17公頃用地性質：商辦混合用地、二類居住用地容積率：3.5大校場站定位為紅花機場地區的國際風尚商務街區,沿國際路將形成商務大街,圍繞地鐵站點設置裙房商業、站前公園,為周邊居住人群服務,商務大街兩側為寧靜居住地塊。地塊建築限高100米,其中商辦建築面積佔比約54%。
跑道國際路西側組團
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城紅花機場核心、機場跑道公園，北至機場路，南至機場二路，東至國際路，西至夾崗六路用地總面積：10.14公頃用地性質：文化設施用地、商辦混合用地、商住混合用地容積率：3.5南部新城將以機場跑道為特色，打造集產業發展、文化聚集、城市觀光、健康休閒、生態景觀為一體的跑道公園，地塊西側為已公告出讓的NO.2020G12地塊，將共同形成文藝時尚活力核。地塊商辦建築面積佔比約44%、文化設施建築面積佔比約20%。
機場三路和國際路西南象限地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於南部新城紅花機場核心、機場跑道公園中部，北至機場三路，南至機場四路，西至特色街巷，東至國際路，毗鄰在建地鐵5號線大校場站，是機場跑道中心區計劃推出的首幅純住宅用地用地總面積：2.95公頃用地性質：二類居住用地容積率：2.5地塊南側為大校場站組團綜合體地塊，北側為機場河，東側為國際路社區中心及市政綜合體，西側規劃有學校，鄰近建設中的南京外國語學校。
機場六路和冶修二路西南象限地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：地塊位於南部新城紅花機場片區最南端、機場跑道公園的東南側，北至機場六路地塊，南至機場七路，西至規劃學校，東至冶修二路用地總面積：3公頃用地性質：二類居住用地容積率：2.6東側一路之隔即是在建南京外國語學校，西側規劃有小學、中學用地，鄰近在建地鐵5號線大校場站和七橋甕溼地公園。周邊規劃有大校場站組團、機場路站組團兩大綜合體和國際路社區中心及市政綜合體。地塊將打造冶修二路進入紅花機場片區的門戶。
七橋A區地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
七橋A區共有4幅地塊，如下圖↓
地塊坐落：七橋片區位於南部新城北端，臨近明故宮御道街視覺走廊，秦淮河南側，七橋甕溼地公園西側，為紅花機場片區中的城市更新片區A區組團今年計劃推出4幅地塊，其中01-32地塊將建成超5萬㎡的社區中心，將和規劃小學共同形成經國際路跨秦淮河橋進入南部新城的公共生活地標和公共生活配套中心。3幅住宅地塊緊鄰，01-22地塊東側一路之隔為規劃中學用地，西側為規劃幼兒園用地和規劃小學用地，01-22地塊為經祥天橋進入南部新城的人居門戶。A區組團南側為金基G107地塊、雲瀾尚府，區域市場較為成熟。
七橋B區、C區地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
七橋B區、C區共有5幅地塊，如下圖↓
地塊坐落：位於南部新城七橋片區,秦淮河南側,七橋甕溼地公園西側,北側承天大道、治修二路均建有跨秦淮河大橋,南側為應天高架快速路,交通十分便捷B區、C區今年計劃推出5幅地塊,均緊鄰秦準河、七橋甕溼地,景觀視野開闊、自然資源得天獨厚,宜打造高品質人居項目。01-49地塊和西地塊均為在建地鐵5號線七橋甕站地鐵上蓋物業,01-48地塊、東地塊之間規劃有街頭公園,將形成規劃紅花路的東側入口門戶。區域內規劃有幼兒園及中小學,教育配套資源較為完善。
南部新城核心區東面還有一幅科研設計用地！
佳營南路數字經濟創新園地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於繞城公路以外高鐵夾心區，為科研設計用地，擬建5棟科研設計樓
用地總面積：3.66公頃
用地性質：科研設計用地
容積率為:2
地上面積約104099平方米，主要功能為科研設計用房及停車樓，其中停車樓面積約30879平方米，地下面積14311平方米，主要功能為停車庫及人防工程。
老城南
久違的主城老城南，也迎來了三幅優質地！內秦淮河（中華門-西水關段）保護復興項目在“十里秦淮”西五華里所在的核心地段，肩負老城南復興重任！西街地塊地段優越，與中華門內老門東、夫子廟、內秦淮河、城牆博物館等著名景區隔南京城牆、跨護城河相望，緊鄰大報恩寺遺址公園和正在建設的越城天地，極具文化歷史氣息。小心橋東街南地塊更是近年來老城南鮮少出現的二類居住宅地！
內秦淮河（中華門-西水關段）保護復興項目
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於中華門以西，內秦淮河沿岸用地總面積：5.69公頃用地性質：商住混合用地、商業用地、娛樂康體用地與廣場容積率：0.5/0.8/1/1.2該項目是秦淮“全域旅遊”的重要組成部分，是老城南整體復興的重要紐帶。地上可建總建築面積約4.58萬㎡，其中商業約1200㎡，商辦約2.04萬㎡，娛樂康體約2.42萬㎡。
西街地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於最能凸顯南京古都特色的中華門片區
用地總面積：14.82公頃
用地性質：文物古蹟用地、商業用地、文化設施用地和小學用地
容積率：1.1
地塊由雨花路西文化商業組團、西街遺址公園組團、現狀保留組團組成。
小心橋東街南地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於主城的老城南板塊，東至小心橋東街，西至轉龍巷，南至剪子巷，北至馬道街
用地總面積：1.1公頃
用地性質：二類居住用地
容積率：1.2
位於老城南核心區，緊鄰武定門地鐵站、夫子廟風景區、老門東景區、白鷺洲公園、秦淮外校、市第一醫院等，交通區位良好，生活基礎設施便利。地塊擬建設5棟住宅、1棟商業。
主城東南片區
LG南地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：
地塊坐落：位於光華路以南、友誼河路以東、寧蕪鐵路以北
用地總面積：9.27公頃
用地性質：商住混合用地
容積率：2.5
商業建築佔比15%-20%，將建設高質量的商住綜合體項目，打造主城東部的城市商業中心。地塊已於3月26日公告掛牌，編號NO.2020G05，起拍總價65.3億，將於4月29日網上競價出讓。
楊莊二期石楊路北友誼河路西地塊
地塊區位圖
地塊指標檔案：地塊坐落：位於秦淮區五大功能片區之一的東部高新技術產業園區，石楊路以北、友誼河路以西、寧蕪路以北、勝利村路以西用地總面積：3.2公頃用地性質：二類居住用地容積率：1.8
地塊緊鄰江南明珠，片區內規劃有多個學校用地和石楊路、楊莊路兩個社區級商業中心。地塊南側為石楊路學校和鄭和外國語學校石楊路小學部，經西側的承天大道可快速通達南部新城、主城中心，周邊規劃有多條地鐵、多個站點。
