今天一早，4月17日，南京又開倉了！
這是南京今年土地出讓的第5號公告！對於這一批次的土地，業內評價：南京仍然是繼續賣“好地”的節奏！
今天拿出的6幅地塊中，住宅地塊有4幅，分別來自仙林湖、城北堯化門、江寧湯山和江北六合板塊，另河西南部又拿出一幅商業用地，現代化的河西南部將再添一座商業綜合體！
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1、琅小分校掛牌之後，堯化門G15地塊掛出，起拍價14398元/㎡！
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堯化門G15地塊位於新堯新城，起拍樓面價：14398元/㎡，最高樓面價：20196元/㎡。
地塊周邊項目不多，但近期非常熱鬧。老地王棲霞魯能公館日前消息稱置業顧問已進場，年內入市，就在4月初，石榴剛剛拿下了地塊北邊的經開區新港新城G04地塊，地價17608元/㎡！另紫樾府3月底首開，銷許均價27521-28143元/㎡，開盤當日官宣賣出8成。
自華潤幸福裡之後，城北堯化門一帶一直缺乏新房供應，但近來接連的土地出讓，紫樾府開盤站穩2.8萬/㎡的價格，再加上琅小、經開區名校等教育資源不斷的爆出，不難看出這一片市場潛力還是不錯的。
地塊基本信息如下：
出讓面積：39802.34㎡，
用地性質：二類居住用地
容積率：1.01＜Far≤2.6，限高80米。
起拍總價：14.9億，最高限價：20.9億元，
起拍樓面價：14398元/㎡，最高樓面限價：20196元/㎡。
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2、板塊內土地資源越來越少，仙林湖G16地塊掛出，起拍價19387元/平！
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仙林湖G16位於紫東區仙林湖片區，距仙林湖公園直線距離僅1公里，起拍樓面價19387元/㎡，最高樓面限價27142元/㎡。
隨著仙林湖板塊的宅地開發程度越來越高，剩下的土地資源也越來越少足見此次掛出的仙林湖G16有多麼稀缺。
板塊內在售樓盤也很少，唯一純新盤是去年10月
招商以31.4億奪下的仙林湖G67，目前項目定名水沐雍榮府，樓面價17867元/㎡，由招商蛇口、水利地產、新希望地產聯合打造，預計4月底首開，放風價3.1-3.4萬元/㎡。目前片區最高地價項目仍為融信世紀東方，2016年9月拿地，樓面價24957元/㎡！區域的二手房均價已經達到了3.5-3.6萬元/㎡。
地塊基本信息如下：
出讓面積：34852.32㎡，
用地性質：二類居住用地
容積率：1.0＜Far≤1.85，限高35米。
起拍總價：12.5億，最高限價：17.5億元，
起拍樓面價：19387元/㎡，最高樓面限價：27142元/㎡。
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3、河西南又有商地掛出，河西南G18起拍總價12.5億元
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河西南G18位於河西南核心地段，S3號線永初路站西側，緊鄰小米和阿里巴巴華東總部的規劃用地，起拍總價12.5億元。
河西南近年來有很多大企業決定入駐，包括阿里巴巴華東總部、小米科技華東總部、騰訊雲啟等，今年2月份，京東也與建鄴區政府簽訂了合同，正式決定入駐河西南。作為華東地區的第二大中央商務區，河西未來可期！
目前河西南居住氛圍已經相當濃厚，商業配套也有城市綜合體正榮潤峰和金地中心風華，但區域內仍急需缺少大型商業體的支撐，河西南G18將來很可能打造為區域內最大的商業中心。
地塊基本信息如下 ：
出讓面積：地上面積54245.50㎡、地下面積5106.86㎡，
用地性質：商辦混合用地
容積率：綜合容積率4.37，限高120米。
起拍總價：12.5億。
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4、六合城中心再添宅地，六合G17地塊掛出，起拍價5971元/平！
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六合G17位於六合城中心，對面就是馳望七里楠花園小區，起拍樓面價5971元/㎡，最高樓面價8616元/㎡。
今年的六合還是很熱鬧的，光是未售的純新盤就有四家，保利觀棠和府、和棠瑞府、冠城大通龍池G67，還有就是今天已經領取了1號樓銷許的榮盛茉湖書苑，128套精裝房源即將入市。
另外，在售的保利榮盛合悅也在今日領取了高層以及6疊墅銷許，共489套房源，毛坯交付。
地塊基本信息如下：
出讓面積：60138.49㎡，
用地性質：住宅用地
容積率：1.01＜Far≤2.2，限高80米。
起拍總價：7.9億，最高限價：11.4億元，
起拍樓面價：5971元/㎡，最高樓面限價：8616元/㎡。
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5、湯山再添低密用地，湯山G20地塊掛出，起拍價6810元/平！
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湯山今天又掛出一幅混合用地，地塊位於城開公館，起拍樓面6810元/㎡，最高樓面限價9876元/㎡。
此次出讓地塊容積率為1.11，看來又是一塊低密用地，未來很有可能打造低密洋房或者疊墅，面向改善人群，同時也是湯山的旅遊資源相結合。
目前地塊周邊的在售樓盤還有碧桂園湯山源著 （現改名為碧桂園若水雅苑），均價20000元/㎡，城開公館也有二手房在售，均價21989元/㎡。
地塊基本信息如下：
出讓面積：122237.61㎡，
用地性質：二類居住用地、旅館用地、商業用地
容積率：綜合容積率1.11，限高24米。
起拍總價：9.24億，最高限價：13.4元，
起拍樓面價：6810元/㎡，最高樓面限價：9876元/㎡。
今天還有一塊商業用地掛出——江寧G19，位於江寧谷裡，總用地面積14213.26㎡，出讓地上面積13433.20㎡、地下面積780.06㎡，用地性質為商業用地，容積率≤1.1，限高15米。起拍總價1.02億，競買保證金2040萬元。
此次掛出的土地將於5月20日上午10:00開拍，繼上一次南京土拍大火後，南京市又祭出了多塊重磅用地，南京的土地市場未來走向如何？我們也會繼續關注。
