今天一早，4月17日，南京又开仓了！
这是南京今年土地出让的第5号公告！对于这一批次的土地，业内评价：南京仍然是继续卖“好地”的节奏！
今天拿出的6幅地块中，住宅地块有4幅，分别来自仙林湖、城北尧化门、江宁汤山和江北六合板块，另河西南部又拿出一幅商业用地，现代化的河西南部将再添一座商业综合体！
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1、琅小分校挂牌之后，尧化门G15地块挂出，起拍价14398元/㎡！
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尧化门G15地块位于新尧新城，起拍楼面价：14398元/㎡，最高楼面价：20196元/㎡。
地块周边项目不多，但近期非常热闹。老地王栖霞鲁能公馆日前消息称置业顾问已进场，年内入市，就在4月初，石榴刚刚拿下了地块北边的经开区新港新城G04地块，地价17608元/㎡！另紫樾府3月底首开，销许均价27521-28143元/㎡，开盘当日官宣卖出8成。
自华润幸福里之后，城北尧化门一带一直缺乏新房供应，但近来接连的土地出让，紫樾府开盘站稳2.8万/㎡的价格，再加上琅小、经开区名校等教育资源不断的爆出，不难看出这一片市场潜力还是不错的。
地块基本信息如下：
出让面积：39802.34㎡，
用地性质：二类居住用地
容积率：1.01＜Far≤2.6，限高80米。
起拍总价：14.9亿，最高限价：20.9亿元，
起拍楼面价：14398元/㎡，最高楼面限价：20196元/㎡。
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2、板块内土地资源越来越少，仙林湖G16地块挂出，起拍价19387元/平！
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仙林湖G16位于紫东区仙林湖片区，距仙林湖公园直线距离仅1公里，起拍楼面价19387元/㎡，最高楼面限价27142元/㎡。
随着仙林湖板块的宅地开发程度越来越高，剩下的土地资源也越来越少足见此次挂出的仙林湖G16有多么稀缺。
板块内在售楼盘也很少，唯一纯新盘是去年10月
招商以31.4亿夺下的仙林湖G67，目前项目定名水沐雍荣府，楼面价17867元/㎡，由招商蛇口、水利地产、新希望地产联合打造，预计4月底首开，放风价3.1-3.4万元/㎡。目前片区最高地价项目仍为融信世纪东方，2016年9月拿地，楼面价24957元/㎡！区域的二手房均价已经达到了3.5-3.6万元/㎡。
地块基本信息如下：
出让面积：34852.32㎡，
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.85，限高35米。
起拍总价：12.5亿，最高限价：17.5亿元，
起拍楼面价：19387元/㎡，最高楼面限价：27142元/㎡。
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3、河西南又有商地挂出，河西南G18起拍总价12.5亿元
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河西南G18位于河西南核心地段，S3号线永初路站西侧，紧邻小米和阿里巴巴华东总部的规划用地，起拍总价12.5亿元。
河西南近年来有很多大企业决定入驻，包括阿里巴巴华东总部、小米科技华东总部、腾讯云启等，今年2月份，京东也与建邺区政府签订了合同，正式决定入驻河西南。作为华东地区的第二大中央商务区，河西未来可期！
目前河西南居住氛围已经相当浓厚，商业配套也有城市综合体正荣润峯和金地中心风华，但区域内仍急需缺少大型商业体的支撑，河西南G18将来很可能打造为区域内最大的商业中心。
地块基本信息如下 ：
出让面积：地上面积54245.50㎡、地下面积5106.86㎡，
用地性质：商办混合用地
容积率：综合容积率4.37，限高120米。
起拍总价：12.5亿。
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4、六合城中心再添宅地，六合G17地块挂出，起拍价5971元/平！
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六合G17位于六合城中心，对面就是驰望七里楠花园小区，起拍楼面价5971元/㎡，最高楼面价8616元/㎡。
今年的六合还是很热闹的，光是未售的纯新盘就有四家，保利观棠和府、和棠瑞府、冠城大通龙池G67，还有就是今天已经领取了1号楼销许的荣盛茉湖书苑，128套精装房源即将入市。
另外，在售的保利荣盛合悦也在今日领取了高层以及6叠墅销许，共489套房源，毛坯交付。
地块基本信息如下：
出让面积：60138.49㎡，
用地性质：住宅用地
容积率：1.01＜Far≤2.2，限高80米。
起拍总价：7.9亿，最高限价：11.4亿元，
起拍楼面价：5971元/㎡，最高楼面限价：8616元/㎡。
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5、汤山再添低密用地，汤山G20地块挂出，起拍价6810元/平！
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汤山今天又挂出一幅混合用地，地块位于城开公馆，起拍楼面6810元/㎡，最高楼面限价9876元/㎡。
此次出让地块容积率为1.11，看来又是一块低密用地，未来很有可能打造低密洋房或者叠墅，面向改善人群，同时也是汤山的旅游资源相结合。
目前地块周边的在售楼盘还有碧桂园汤山源著 （现改名为碧桂园若水雅苑），均价20000元/㎡，城开公馆也有二手房在售，均价21989元/㎡。
地块基本信息如下：
出让面积：122237.61㎡，
用地性质：二类居住用地、旅馆用地、商业用地
容积率：综合容积率1.11，限高24米。
起拍总价：9.24亿，最高限价：13.4元，
起拍楼面价：6810元/㎡，最高楼面限价：9876元/㎡。
今天还有一块商业用地挂出——江宁G19，位于江宁谷里，总用地面积14213.26㎡，出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.1，限高15米。起拍总价1.02亿，竞买保证金2040万元。
此次挂出的土地将于5月20日上午10:00开拍，继上一次南京土拍大火后，南京市又祭出了多块重磅用地，南京的土地市场未来走向如何？我们也会继续关注。
