2019年下半年，長春第一現象級項目，非長春恆大文化旅遊城莫屬。就在這個萬畝文旅大盤一夜登頂的同時，一度默默無聞的城西板塊也迎來了自己的春天。
長春恆大文化旅遊城示範區美景
當大部分民眾還在納悶，這片陌生土地憑什麼瞬間爆紅的時候，真正瞭解西城的人以及資深業內人士們卻早已看穿了一切，他們堅信：“西城不紅，天理不容。”
打破“區際藩籬”重新定義西城價值錨點
在長春的經濟格局裡，以汽開區為核心的西城向來都是發展主引擎之一。這一點，無論是在經濟報表中，還是在市民的印象中，都毫無爭議。
然而，這個以汽車研發製造以及相關配套產業為主的西城板塊雖然“富得流油”，卻始終缺少與其他城區順充分流通的機會。數十年來，“汽車區的人不出來，其他城區的人也不進去”，已然成為長春的“怪現狀”之一。
其實仔細想想，這並不難解釋。在很長時間裡，汽車區憑藉完整社會化生活配套，成功構建了一座“城中之城”，廠區內的人們無需走出汽車區，就能滿足日常生活所需，自然就少了“向外走”的動力，而廠區外的人因為對這一片區十分陌生，也便沒了“走進去”的勇氣。
長春恆大文化旅遊城車水馬龍
這種缺乏流動性的歷史格局，使得西城與長春其他傳統城區之間築起了一座看不見的“區際藩籬”，雖然彼此相鄰，卻並不是同一個價值錨點。這種局勢持續已久，直到汽車區的城市功能逐步擴容，終在今天，找到了打破區域疆界的，重新定義西城價值錨點的歷史機會。
產業驅動人口導入 創造西部新城爆發機會
把歷史的時針撥轉至今天，“長春-公主嶺雙城一體化”已經不算新聞。正如文章開頭所述，真正熟悉西城發展的人以及業內人士，早已讀懂歷史的發展方向，在長春全城經濟快速增長的當下，西城的爆發已成必然。
翻開長春地圖，不難發現，在綠園、高新乃至朝陽的區域版圖都已“膨脹”的現在，汽開區的產業以及城市功能外溢只剩下一個方向——繼續向西，向公主嶺方向拓展。也正是基於這一背景，才引出了雙城一體化的規劃與實施。
長春恆大文化旅遊城實景圖
雙城一體化的本質，實際上是一個傳統城區對一個原生態板塊的短時間大批量產業功能和人口導入，而在這歷史大動作的背後，實際上是無法計量的新需求創造。而歸根結底，這種瞬間爆發的海量需求，就是區域發展的巨大機會。
高規格大手筆政策傾斜再造城市副中心
正是為了奠定西部新城快速發展的基礎，同時也為了滿足這種突然爆發的需求，吉林省政府在長春公主嶺同城化設想中明確提出，要按照城市副中心的規格來完善西部新城的城市功能。
長春恆大文化旅遊城示範區美景
這也就意味著，雙城一體化的設想落地，不僅要加快同城化道路交通網絡互通對接，打通東風大街、騰飛大街、硅谷大街、前進大街等四條通道，還將逐步打通開運街、卓越大街、飛躍路等通道，更有軌道交通互聯互通，大嶺鎮作為軌道交通第一站，逐步延申至公主嶺市區。同時加快推動“三網融合”，實現供水、供電、供熱併網……
而除了城建配套規劃和建設進程加速之外，在其他生活配套方面，政府也做出了明確的規劃，大力建設和發展“三區六園、一帶一環”，全面帶動教育、交通、醫療、商業的發展。
正是基於這種高規格、大手筆的政策傾斜和城建投入，使得西部新城在起跑階段就獲得了足夠的動能，為接下來的超高速發展創造了可能。
多元產業佈局西城進入多引擎驅動模式
可以說，長春-公主嶺雙城一體化背後的動因，是汽車區產業和城市功能外溢的必然結果。
長春恆大文化旅遊城示範區美景
作為雙城一體化的橋頭堡，大嶺板塊依託地理優勢，理所當然成為了汽車區功能外溢的第一受益板塊。大嶺板塊東側的新凱河，是公主嶺與長春的區域分界，一條富民大街貫穿東西，成為鏈接兩區的主要動脈，即使從長春城心出發，驅車至此也不過1個小時左右的車程。
歷經多年發展和沉澱，如今大嶺已經發展出了多個初具規模的汽車製造及相關產業配套產業園，經濟發展迅猛。
而今，更加令人振奮的是，世界500強企業集團恆大集團旗下的恆大旅遊集團落子於此，重磅推出新一代拳頭產品——恆大水世界，這是專為全齡段打造的“全室內、全天候、全季節”恆溫水樂園，彙集全球最頂尖專業設計團隊，涵蓋上百個水上游樂項目，採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球規模最大、檔次最高、最受歡迎的世界頂級恆溫水樂園。
恆大水世界效果圖
這樣一個巨無霸級別的文旅項目落位，不僅填補了西部新城文旅產業領域的空白，開創了區域經濟發展多元化佈局的新篇章，同時也意味著，在傳統汽車產業及相關配套之上，西部新城經濟發展再添以文化旅遊為主題的經濟發展新引擎。
萬畝文旅大盤搶灘西城發展起步先機
春江水暖鴨先知。一個看似陌生的板塊，竟然能博得恆大集團青睞，並且一出手就是上萬畝規模的文旅大盤，其實力自然不虛。
作為一個萬畝文旅大盤，長春恆大文化旅遊城項目涵蓋極為豐富的航母級配套，包括約110000㎡的八國溫泉城，約40000㎡的浪漫婚禮莊園，約290000㎡的冰雪樂園，約60000㎡的國際商業街及繽紛美食街，約75000㎡的國際會議中心，47000㎡的現代博物館群，約70000㎡的運動中心及美食中心，約50000㎡的國際會展中心，約40000㎡的歐式城堡酒店等。
長春恆大文化旅遊城浪漫婚禮莊園
項目周邊自然生態資源也十分豐富，不僅坐享水域面積92萬㎡的西湖生態圈，還將依託新凱河生態圈，打造人文生態景觀長廊。
在交通上，項目毗鄰東北地區重要的交通樞紐長春西站、公主嶺站，坐擁雙高鐵站2000萬客流紅海。規劃中的地鐵2號線延長線可與高鐵、快速路及高速公路無縫連接，未來更有業主巴士直達城心，實現高效便捷的大長春半小時生活圈。
可以說，在西部新城爆發式發展的起跑階段，恆大憑藉敏銳的戰略眼光抓住了這一機會，成功搶灘，並延續了恆大一貫的高起點高標準風格，契合當前文化旅遊升級趨勢，全面滿足人們遊樂、文化、休閒、商業、旅居的全方位需求。
而在可以預見的未來，隨著恆大文化旅遊城的逐步落位，在拓展城西板塊旅遊產業版圖的同時，也必將進一步加快吉林城市文化旅遊產業轉型升級，拉動旅遊消費，同步帶動本地就業，賦予板塊經濟更多活力和發展空間。
長春恆大文化旅遊城國際會議中心
