這週末，應朋友邀約，一起去武漢恆大文化旅遊城看房子。說是武漢恆大文化旅遊城，其實項目地位於鄂州華容區，紅蓮湖旁邊。而華容區剛在4月份，區號改成武漢區號027，併入武漢的傳言四起。
而這裡，的確離武漢很近，和光谷東左嶺地塊相連，開車過來也不過10來分鐘的車程。
售樓部其實很宏偉，很高大的門樓，樓前就是碧波盪漾的紅蓮湖。樓前廣場很寬闊，有小孩遊樂場，還有跑步道。環境的確也不錯。另外，在住宅的旁邊地塊，也規劃了兒童樂園，名為“恆大童世界”。置業顧問帶我們看沙盤的時候，花費了不少心力和詞彙描繪這個兒童樂園，說是比上海迪斯尼規模還大，然後極力暗示，樂園建成後，對周邊房價的推動作用。我其實不太感冒的，真正有多少人為了一個樂園而在旁邊買房的呢？而在旁邊置業的，估計也多大是剛需。不可能真的有人為了旁邊的童世界買這裡吧。
其實，目前來看，這個項目的位置還是比較偏僻的。雖然據說開發商已經引進國際幼兒園，和武昌實驗學校入駐，但其他的配套和規劃的確太少了。比如，周邊的醫療資源，公共交通都是目前的硬傷。真正要成為成熟的大型社區估計得有好長一段時間。也許是10年？可能吧。
說到了周邊，再說說樓盤本身。樓的選擇還是比較大，有聯排別墅，有洋房，有高層。但是，作為剛需來說，我們主要還是看了高層，集中在100平左右的房子。位置好的樓棟，如可以看到湖景的，基本被佔了，或者開發商還在捂盤不放。一般的高層，基本上是看不到湖的。樓棟之間的間隔在50m，現場看起來還是比較密集的。另一個，不得不說的是，公攤真的太高了！看的幾個戶型，都在27%-31%，太嚇人！
最後，說一說售價。看完樣板間後，我們讓置業算了80多平到100多平的三房價格。恆大的房子，是精裝修交付。也就是說，他的價格，包含了房子本身的價格，和裝修的價格。大家都知道，現在開發商精裝修交付，就是變相抬高售價，不過市場也都默認了這一方式。很多消費者也買單，也就無可厚非了。恆大的毛坯價格在6000多，精裝修價格1500每平米。這1500每平的裝修價格，包含了水電，地板（客廳是瓷磚，臥室是地板），簡單吊頂，廚房的天然氣灶，洗碗機，櫥櫃，水池，衛生間的淋浴房，馬桶，看起來還不錯。如果，交付質量能夠達到樣板間標準，其實還不錯。
最後，貼上置業為我們計算的房價，供大家參考。
