变幻莫测的股市，险象百出的理财平台，久持低平的银行存款利率，时常让人无从选择，越来越多的人选择稳妥的投资方式，比如商铺，俗话说“买房不如买铺”、“一铺养三代”。投资商铺既可自主经营，又可租赁，是让资产升值的稳妥投资品，而又能稳定回流备受投资人士的青睐。
李嘉诚时代已经结束，但是他的房地产投资准则，深刻影响着无数房产投资者。
曾有人问他关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
这句话一直被房地产业界奉为金科玉律。可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。
为什么地段在投资中显得如此重要？如果你是一个有心人，对地图和旅游还有点兴趣，你就会发现地理位置好的地方，当地的财富水平就比较高，其实宏观上说就是地段好，不是有一句古话说的好，“靠山吃山，靠海吃海”。今天的旅游景点，经济发达城市，哪一个不是占了地段的优势。好的地段，就业机会，商业机会也是很多其他地方不可比拟的。当然，地段的优势在今天快速变化的时代也是会更改的，但是几十年发展起来的地段优势不是短期内就会被替代的。
好地段不一定是主城区，但主城区一定是好地段。主城区集行政、商业、文化、娱乐于一体，是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。
好的地段，成熟的商业氛围，才会给投资带来无限增值的可能。
如此看来，在西宁，城中区的水井巷广场不失为一个好选择，毗邻西宁旅游第一站的水井巷，承接百年金街的人文情怀与商业氛围，可以说，水井巷中心就在西宁市的黄金地段，坐拥大西门，背靠西宁最重要的交通枢纽，四通八达的交通和老牌商业中心的金字招牌，为这里带来源源不断的商机。西门和大十字是人口密度高度集中的地方，而水井巷中心正处于这两个区域之间，承接八方客流，确保拥有长期稳定充沛的客流量。
16.8万㎡的水井巷中心，包含购物、餐饮、休闲娱乐、高原特产、生活服务等多种业态。且项目自带近千户业主，周边社区林立，常驻人口近十万，稳定客源不用愁。
水井巷中心的地段优势还在于消费人群复合。除了住宅，周边还有多座高端办公楼，与其他商业相比，又多了成熟的商务人士客群。所以，商铺能受到办公人士，以及周边住户的双重客群辐射，可形成白天，晚间的双重客流高峰，大大延长了获客时间，充分提高商铺价值。
开业后将填补西门商圈缺少“吃喝玩乐购”于一体的购物中心的商业空白，与王府井百货，西大街百货及地下商业街形成完整的购物闭环，随着后续品牌的不断入驻，即将开业的水井巷中心也必将成为城市中心黄金地段首屈一指的商业新明珠。
