甘肅省下轄12個地級市、2個自治州 ,截止2019年未,常住人口2647.43萬人,實現地區生產總值(GDP)8718.3億元,按常住人口計算,人均地區生產總值32995元(約4600美元)。那麼問題來了!在全國人均GDP倒數第一甘肅買房是啥體驗?
甘肅房價綜述
關於甘肅房價,在上一篇文章專門提到過(2020年甘肅12城市房價出爐 ) 甘肅省房價最高的城市是蘭州市,人口375萬,每平均價12506元左右;甘肅天水的房價也是相對比較高的,人口380萬左右,每平均價9822元。
當然,甘肅也有房價較便宜的城市,其中嘉峪關和金昌市的房價均價在4300元左右。
那麼甘肅人是怎麼看待本省的房價呢?
- 相比甘肅的收入情況,房價的確偏高;像五線城市天水,市區地段樓盤開盤價每平有超過1萬3的,而對於大部分天水市民來說,工資收入普遍在2000到4000不等;按正常100平住房來測算,總價100萬左右,首付最少要準備30萬,貸款70萬每月月供4000元左右,普通購房者的壓力可見一斑。
- 相比五線城市天水市的房價,隔壁的隴南、平涼、慶陽等城市的房價,基本都在往每平8000元靠,甚至在天水、隴南、平涼、慶陽四市的下屬縣,房價也水漲船高,比如天水秦安縣的部分樓盤每平6500元,隴南禮縣每平5500元左右。
- 而天水隔壁的四線城市寶雞市,房價均價5500元左右,西北龍頭城市西安房價均價13000元左右,幾經對比,部分甘肅人就跑到陝西寶雞和西安買房。
2020年了,那麼甘肅有沒有值得買房的城市?
有的,通過城市綜合分析,蘭州新區這塊甘肅的希冀映入我們的眼簾!
蘭州新區位於秦王川盆地,是蘭州、白銀兩市的接合部,地處蘭州、西寧、銀川3個省會城市共生帶的中間位置,也是甘肅對外開放的重要窗口和門戶。南北長約49公里,東西寬約23公里,距蘭州市38.5公里,白銀市79公里,西寧市195公里,距西安560公里,經景泰到銀川有470公里,經河西走廊直通新疆,是絲綢之路經濟帶和歐亞“大陸橋”的重要連接點。
蘭州新區是第五個國家級新區,是國務院確定建設的西北地區重要的經濟增長極、國家重要的產業基地、向西開放的重要戰略平臺、承接產業轉移示範區。
正好有一組來自 蘭州新區 2020年一季度的經濟數據,分享給大家!
預計第一季度GDP增長10%,固投實際增長5%,規上工業增加值增長13.3%,建築業完成總產值增長21%,產業項目投資增長18.7%,房地產投資增長42.8%、銷售增長30.7%,農林牧業產值增長13%,批發業商品銷售額增長47%,財政總收入增長190%,用電量增長66%。
靚眼的數據證明了蘭州新區的努力,蘭州新區還在快速成長中,相信在不久的將來,蘭州新區以榜樣的力量,能給甘肅其它城市發展帶來鮮活的發展思路。
通過查詢蘭州新區的相關資料,蘭州新區截止2019年未,人口36萬左右,GDP規模243億左右,比天水市秦州區的GDP略高些,而天水秦州區正是天水房價最高的一個區(均價基本在9500元以上),而目前蘭州新區的房價基本在4500到7000元之間,價格上很有優勢。
目前蘭州新區人口偏少,結合國家“房子是用來住的”的思路,預計蘭州新區短期房價以穩為主,中長期或有上漲;如果有看好新區發展的朋友,可以考慮從自住的角度來新區買房發展。
目前蘭州新區的機場三期擴建中,蘭州到新區的5號地鐵線也處於待建狀態,有蘭州到中川機場的城市高鐵,更有未來的京蘭客運高鐵接入蘭州新區,同時新區還配套有甘肅最大的保稅區等。
2019中國國際化營商環境高峰論壇暨《中國城市營商環境投資評估報告》發佈會7月2日在北京舉行,蘭州新區與雄安新區共同入選“中國(區域)最具投資營商價值新區”榜單。
甘肅老鄉們,你對甘肅的房價和蘭州新區的發展都是怎麼看的?評論裡等你的精彩回覆!