1
幾年前，岳雲鵬因改編“牡丹之歌”，在自己的相聲中演唱“五環之歌”，一下子爆紅。
也是從那時起，北京人心中形成了一個“地理觀”，五環之外就非“第一居所”，說白了皆因通勤太長的話，傷不起。另外，買房一定要周邊要有軌道交通，保證上班不遲到。
不得不說，軌道交通真的改變了很多北京人的生活，畢竟不堵車，時間有保障，幸運的話還能有個座，可以補補眠。而開車上下班的人們，如果不早出門，就會淪陷在早晚高峰的車水馬龍中，走走停停握著方向盤發呆，看著身邊的電動車、自行車呼嘯而過。
在這種“地理觀”的影響下，密雲雖然山好水好，生態自然，但在很多人的心中是旅遊度假區以及“第二居所”，週末來密雲踏踏青、賞賞景、吃吃魚，或者拖兒帶女回家小住幾日，放鬆一下心情就挺美的。但要把這裡當做“第一居所”，很多人都會覺得“難以想象”。
不過，這個“地理觀”，在2020年真的可以打破了，因為“驚喜三重奏”來了。
首先，京沈高鐵開通，15分鐘密雲直達東四環。今年年底京沈高鐵就將正式開通，屆時從朝陽區酒仙橋附近的星火站，坐3站即可到達密雲站，用時僅需15分鐘，這個通勤時間完勝其他郊區樓盤，直接把密雲拉進首都15分鐘經濟圈內。
其次，S6號線聯動各大核心商圈。根據規劃，S6號線途經密雲、懷柔、順義到通州北京城市副中心，往南到亦莊新城的馬駒橋和瀛海，最終通往房山良鄉，這條線路不僅連接了首都機場、北京城市副中心、環球主題公園和北京新機場，更串聯了6個行政區，可謂通達全城，加上最高時速可達160公里，保證了居住在密雲的人們，快速通勤的需求。
第三，京密快速路，快速連接城區。今年9月，北京市發展和改革委員會批覆了京密路（太陽宮北街-機場南線）道路工程項目建議書，根據規劃該項目計劃2020年底開工建設，2023年底建成通車，將按城市快速路標準建設，改建為高架橋形式，橋上主路和地面輔路均為雙向六車道，時速可達80-100公里。這也意味著，未來從密雲到北京市區，開車僅需半個多小時就可到達。
可以說，在這三大交通利好的合力作用下，將極大拉近密雲與北京城區的通勤距離，讓“在市區工作，在密雲生活”從想象照進現實。對“剛需上車族”和“改善升級族”而言，都是一個“大福音”。
要知道，如今北京已經正式迴歸“商品房時代”，從新增土地樓面價可以發現，“三環12萬+，四環10萬+，五環8萬+，六環4萬+”已是未來房價走勢，這也意味著置業成本將越來越高。而目前密雲樓市的均價在3萬元左右，且生態環境在整個北京城都可謂首屈一指，在通勤已不是問題的情況下，密雲正在展現“第一居所”的魅力。
那麼，問題來了。密雲置業該選哪？
恆大上河院，是個不錯的選擇。
2
說到買房，每個人都會列出一大堆標準，譬如：距離軌道交通近，方便通勤；周邊生活配套豐盛，滿足購物、教育、醫療、養老等一切生活所需；生態環境要好，能有休閒時光全家人放鬆心情的去處……歸根結底，買房是件大事，決定著未來的生活品質，所以在選擇房子時，購房人會全方位仔細考量。
從這一點來看，恆大上河院確實是值得關注。
其位於密雲新老城交匯核心位置，距京承高速出口約1KM，距年底即將通車的京沈高鐵站約2KM，距S6號線6KM，便捷的三維立體交通，無論是自駕還是乘坐高鐵，達到北京中心城區都特別方便，對於工作在望京、麗都、燕莎、CBD等核心商圈工作的人來說，完全可以作為第一居所使用。
特別是年底開通的京沈高鐵，15分鐘就可抵達東四環，這意味著居住在恆大上河院的人，擁有輕鬆通勤的先天優勢。當你的同事為了不遲到，大早上7點睡眼惺忪的坐上地鐵，開啟上班苦旅的時候，你還可以在沉浸在夢鄉，讓自己擁有更好的精神狀態，來迎接一天的工作挑戰。
在很多人的思維模式裡，遠郊就意味著配套缺乏，生活不方便，其實這早就是“老黃曆”了。就拿恆大上河院來說，周邊商業業態豐富，全面滿足一切生活所需。
其毗鄰萬象匯和鼓樓兩大商圈，車程5分鐘即可到達。2017年就已開業運營的華潤萬象匯，是集時尚購物、餐飲、娛樂、生活配套為一體的多主題購物中心，這裡包括H&M、星巴克、西西弗書店、博納影城、西貝、雲海餚等一線品牌，時尚生活在此應有盡有。
同時，恆大上河院本身還配備著2600㎡的主題商業街，涵蓋餐飲、書吧、水果店等多種業態，不出社區即可滿足日常購物的生活需要。
學校資源方面，項目周邊名校雲集，包括密雲五小、北交大附中密雲分校、北京師範大學密雲實驗中學、密雲四中、首都經貿大學密雲分校、北京第二外國語學院密雲分院等。值得一提的是，恆大上河院還在項目內部規劃3800㎡幼兒園，讓孩子在此茁壯成長。
除了密雲區醫院、密雲區中醫院、婦幼保健院可以為業主健康保駕護航外，恆大上河院自身還有一塊養老用地，讓老人可以在此盡享“最美夕陽紅”。
說到綠色健康，可謂恆大上河院的一大“殺手鐧”。其距密雲水庫18公里，雲蒙山28公里，古北水鎮60公里，緊鄰南山滑雪場，北側500米即達近萬畝的濱河森林公園，白河水與潮河水於此交匯，生態環境得天獨厚。
天生麗質的生態環境，更觸發了項目案名的誕生：上風上水之地謂之“上”；兩河交匯之處謂之“河”，中式園林建築謂之“院”，因而取名為“上河院”。
由此可見，在便捷交通、豐盛配套、生態自然的合力作用下，恆大上河院可謂“十項全能型選手”，值得想要找到最優“第一居所”的購房人們關注。
3
如今，很多房地產項目為了實現利潤最大，常用的一個套路就是“減配”，勢必會影響到業主的實際居住品質。在此背景下，恆大上河院卻在不斷“做加法”，就是為了讓生活於此的人們，由內到外感受到美好生活的真實模樣。
為滿足購房人低密棲居的美好心願，恆大上河院在容積率僅為1.58的土地上，精心雕琢約19.29萬㎡純粹洋房產品，以新中式建築的典雅大氣，展現其獨有的“精氣神”。
恆大上河院特意斥重金打造社區大門，以石材的沉穩、挑簷的大氣，建築的宏偉，成就中式美宅的十足韻味。
步入大門，眼前立刻豁然開朗，恆大上河院在社區中央景觀軸，精心打造了2000㎡中式園林和1300㎡中央御湖，將四季美景盡納其中。身在其間，可賞四季花卉，觀靜水深流，享寧靜自然，心情頓時豁然開朗。孩子在此可以瞭解大自然的神奇，老人可以賞景下棋鍛鍊身體，年輕人可以攜手同遊看桃源美景，進行社區活動，讓幸福的味道在此洋溢。
在室內空間設計上，更能看出恆大上河院的拳拳用心。為滿足全年齡人群的居住需求，項目推出約79-145㎡的二至四居產品，無論是兩人甜蜜生活、三口之家、二娃家庭、三代同堂，在此都可以找到合心意的產品。
同時，恆大上河院還承襲恆大9A品牌裝修體系，以6000餘條精工標準，實現高品質精裝交付。在裝配新風系統之外，還通過人臉識別無感通行、智能聯動呼梯、智能訪客邀請、智能聯動呼梯等在內的八大智能系統，將科技智能融入生活的每一個瞬間。
最為重要的是，在密雲新盤均價3萬左右的市場情況下，恆大上河院首期開盤價格在2.3-2.5萬/㎡，且為精裝修交付，這意味著總價188萬起就可以在此輕鬆上車，總價不到300萬就可以購置112㎡的三室兩廳兩衛產品，實現很多人的改善升級心願。
如此超值的性價比，真的不容錯過。
