現在大家買房基本都買精裝修了，精裝修房相比毛坯房而言，省事省力，交房後直接買傢俱入住就好了。但是很多時候事情都沒有這麼順暢，網上不乏精裝房問題頻出的新聞，所以我們在交房時一定要學會驗房。
精裝房就一定放心嗎？新手驗房必知
1、驗收資質
驗房師，一定要查看“三書一證一表”。具體指《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。有這些證書，意味著一定的質量保障。其次，就需要我們對實際精裝房一一驗收了。
2、門、窗、梯門、窗、梯的驗收
從入戶門開始，首先我們要檢查開發商承諾的裝修是否齊全；第二要確認材質品牌是否與之前樣板間一致，提醒大家，最好在購房合同簽訂的時候就把這些內容規定的合同內，方便維權；第三就是更加細緻的細節驗收了，比如門窗是否嚴實，玻璃厚度隔音等是否達標等。
精裝房就一定放心嗎？新手驗房必知
3、驗收牆、地磚
牆、磚是整個房子最大範圍的裝修部分，直接關係到房屋的整體質量與感覺。你可以選擇輕輕叩擊地板與牆磚，以聲音辨別是否內有空洞，有就說明工程並不完美，住房是幾十年的事兒，這樣的工程很容易在不久後出現瓷磚開裂和脫落的現象。接著再進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。小編告訴你一個判斷標準，通常空鼓率超過5％即可判為不合格。另外，牆角也不能放過，要檢查牆角，牆體轉角線是否筆直。
4、驗收水管、插座等易忽視的地方
水管、插座雖然看起來是小事兒，但確是非常重要的。首先檢測水管、排水管是否通暢，有無滲、漏、堵現象，管道是否已具有鏽跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。
插座這裡也要分步驟查驗，壽宴檢查電錶是否能控制室內的燈具及室內各插座，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施。檢查一下開關、插座的牢固程度。
精裝房就一定放心嗎？新手驗房必知
5、驗收屋內電器
用驗電器測試電線安裝是否正確，漏電保護開關是否正常；把所有的開關測試一遍，檢查電器是否正常亮熄；檢查電箱是否安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜，電箱內的佈線是否整齊，迴路標記是否清晰。
6、驗收空氣質量
空氣質量一定程度上能夠反映裝修材質的質量。目前裝修汙染問題也是不可忽視的，對身體健康甚至生命安全造成一定影響。苯超標的塗料會讓你感覺房間裡有淡淡的香氣，有些塗料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
以上就是對於精裝房的驗收流程了，精裝房目前是大勢所趨，但是也有一定的風險，畢竟不是自己經手，質量難以保障。但是有限選擇大的有口碑的開發商相對而言，安全性會好些。
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