買房，是一個巨大的開支，房屋對自己幾十年的生活質量有著很重要的影響，我們買個衣服還要看一下料子是否如描述，款式是否新疑，顏色有沒有色差，但買房呢很多人是不仔細核實和驗收的，也就是大概看一下有沒有明顯的肉眼可見的問題就算了，但事實上這樣做的風險是非常大的，因為在你收房前，不符合規定的或者不符合約定的，開發商都有義務要幫你整改，但收房後，很多問題可能得你自己解決，這樣不僅耗時耗力，甚至有時候還會存在安全隱患。今天給大家講一下開發商常規的不為人知的偷工減料或投機取巧，以下是純乾貨哦：
第一，法律驗房，這是核實房開商交房時房子是否符合國家規定的標準，或者約定，很多開發商在交房時其實只有一個五方驗收通過的合格證明，但其實按照國家的規定，應該是取得二個證，一個是竣工驗收備案許可證，一個是消防驗收許可證。沒有這二個的，不能投入使用，由此引起的逾期交房的責任應由開發商承擔，可以向開發商要求逾期交房違約金。
第二、房屋質量驗收。比如說，有些玻璃國家規定高層的就必須用中空玻璃，但是有些開發商為了節省成本就用了普通玻璃這中間的價格差得很遠。再比如國家規定，預設的開關插座必須高於地板一定的高度，再比如陰陽角的角度垂直度不夠，牆體內空鼓，衛生間防水做不好，滲漏到樓下，這一素列施工是有很細緻的規範要求的，我們一般的老百姓是無法通過肉眼來識別的。就需要驗房公司通過儀器和設備來設別。特別講一下防水吧，應該在廁所放48小時的水看樓下有沒有滲水，如果有，通適開發商重作防水，如果等交房後再發現漏水，到時候不但翻工麻煩，還得賠償樓下的住戶的損失。
第三、附件驗收。要一一核實合同約定的附件是否配有，以及是否質量和等級均符合約定。這裡重點說一下防盜門吧，很多開發商，就投機取巧，給業主裝的是安全門，這二種門外觀上沒有很大的區別，但質量和價格均差得很遠，防盜門的鎖心是有很高的要求的，而且有統一的標識，也分有甲乙丙丁四個等級，一般有FAM的標識，這種門的鎖心，有出廠檢測時，一般會有作抗磨抗摔抗火或者抗破壞的測試，達到了才可能算是防盜門。大家想一下，一個防盜門就可以偷工減料1000元左右，小區1000個住戶，就可以省下100萬了。這是很多業主都不會注意的呀。
以上說了幾個最要注意的收房驗房細節，當然還有其他的細節，建議買房人可以聯繫我或者專門驗房人士，一定不要省這個錢，這可是你要住幾十年的地方呀。一定要讓它既溫暖又安全。
