城市因水而荣，临水而居已成为城市菁英阶层理想的生活境界和宜居理念。
京杭大运河影响着北京城的命运，历经千年奔腾不息，而今它仍将驱动起北京通州迈向国际化的进程。
通州河畔滨水公馆依水而建，坐拥一线运河水景，独揽城市副中心的资源优势，以酒店级全维管理带来尊贵体验，让居者的生活理想得以圆满。
通州的商住LOFT项目去年就给大家介绍过，今天着重点说说通州区域位置最好，性价比最高的项目——保利大都汇。
通州保利大都汇就建在通州的运河商务区核心位置。运河商务区位于通州的核心，是通州的CBD，位于北关，这里集商务休闲、会展服务、高端商住于一体，这里摩天大楼鳞次栉比，各项配套齐全。
物业公司： 保利物业
层高：公寓4.2米loft ；商铺一层4.6，二层4.65
房源：公寓53㎡-58㎡； 商铺158㎡，230㎡
价格：公寓220万-270万；商铺888万，1370万
这里有地铁6号线、地下环形隧道，有轨电车等，打造立体交通。五河交汇于此，同燃灯佛舍利塔一起组成优美的河岸景色。
保利大都汇项目由5栋办公楼、2栋高端商务型公寓及数座商业裙房组成，是一座大型的商办综合体，同时也是通州运河商务区重要的组成部分。
地段占得好，处处领先一步。在此之上，作为美好生活同行者，保利大都汇三载耕耘，持续升级区域交通配套，助力整个区域的发展与蜕变。
其中的2栋商务型公寓就是今天主要介绍的项目。商务型公寓目前是现房LOFT在售，户型以53平米LOFT的为主，层高4.2米，总价236万起。
价格很有优势，区域内来说总价最低，相比周边其他的商务型公寓的总价都在400-1000万+，200多万安家在副中心的运河CBD核心区，还是很有诱惑力的。
其一，是地段。北京保利大都汇地处通州区，作为北京的行政副中心，北京市政府东迁之地，区域整体升值空间仍然可期。并且，北京保利大都汇位于通州CBD核心地带，按规划周边几平方公里将聚集大量金融、商业、贸易机构，是北京市未来的创富中心，将拉动物业价值的持续增长。
其二，是品牌溢价。通州已经聚集了多个品牌开发商，但是受住宅限购影响，其他开发商基本上在2015年悄无声息。而商办项目开发商中保利无疑是最大牌的，作为央企，保利承担着引领通州区域建设转型高端的责任，保利的一系列营销动作也让其站稳了区域商办老大哥的位置。
其三，是产品本身。保利大都汇作为“北京最佳商务综合体”，是保利地产与美国设计公司SOM共同打造通州地标性建筑，项目设计风格前卫、时尚、开放、柔和，包括2栋写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品，符合了投资、自用办公等多样化需求。
随着区域的发展，通州作为北京城市副中心，不论在国家政策还是城市规划上都具备优越的发展条件。目前，运河核心区内聚集了国内众多品牌地产企业，运河两岸将建起颇具时代特色的建筑群，整个区域的发展也将为中国写字楼行业增添生机。保利大都汇作为通州城市发展的载体，将逐步担当起推动时代发展的职责。
最后需要强调一点的是，保利大都汇不是一般的商改住，是“商务型公寓”，是通州特有的一类商住产品，同一般的商住有明显的区别：
1、个人名义购买，需有北京5年社保，无需通州社保；
2、“商务型公寓”由政府特批，支持贷款，不分首套或二套，都可以首付50%，剩余50%贷款10年。
