城市因水而榮，臨水而居已成為城市菁英階層理想的生活境界和宜居理念。
京杭大運河影響著北京城的命運，歷經千年奔騰不息，而今它仍將驅動起北京通州邁向國際化的進程。
通州河畔濱水公館依水而建，坐擁一線運河水景，獨攬城市副中心的資源優勢，以酒店級全維管理帶來尊貴體驗，讓居者的生活理想得以圓滿。
通州的商住LOFT項目去年就給大家介紹過，今天著重點說說通州區域位置最好，性價比最高的項目——保利大都匯。
通州保利大都匯就建在通州的運河商務區核心位置。運河商務區位於通州的核心，是通州的CBD，位於北關，這裡集商務休閒、會展服務、高端商住於一體，這裡摩天大樓鱗次櫛比，各項配套齊全。
物業公司： 保利物業
層高：公寓4.2米loft ；商鋪一層4.6，二層4.65
房源：公寓53㎡-58㎡； 商鋪158㎡，230㎡
價格：公寓220萬-270萬；商鋪888萬，1370萬
這裡有地鐵6號線、地下環形隧道，有軌電車等，打造立體交通。五河交匯於此，同燃燈佛舍利塔一起組成優美的河岸景色。
保利大都匯項目由5棟辦公樓、2棟高端商務型公寓及數座商業裙房組成，是一座大型的商辦綜合體，同時也是通州運河商務區重要的組成部分。
地段佔得好，處處領先一步。在此之上，作為美好生活同行者，保利大都匯三載耕耘，持續升級區域交通配套，助力整個區域的發展與蛻變。
其中的2棟商務型公寓就是今天主要介紹的項目。商務型公寓目前是現房LOFT在售，戶型以53平米LOFT的為主，層高4.2米，總價236萬起。
價格很有優勢，區域內來說總價最低，相比周邊其他的商務型公寓的總價都在400-1000萬+，200多萬安家在副中心的運河CBD核心區，還是很有誘惑力的。
其一，是地段。北京保利大都匯地處通州區，作為北京的行政副中心，北京市政府東遷之地，區域整體升值空間仍然可期。並且，北京保利大都匯位於通州CBD核心地帶，按規劃周邊幾平方公里將聚集大量金融、商業、貿易機構，是北京市未來的創富中心，將拉動物業價值的持續增長。
其二，是品牌溢價。通州已經聚集了多個品牌開發商，但是受住宅限購影響，其他開發商基本上在2015年悄無聲息。而商辦項目開發商中保利無疑是最大牌的，作為央企，保利承擔著引領通州區域建設轉型高端的責任，保利的一系列營銷動作也讓其站穩了區域商辦老大哥的位置。
其三，是產品本身。保利大都匯作為“北京最佳商務綜合體”，是保利地產與美國設計公司SOM共同打造通州地標性建築，項目設計風格前衛、時尚、開放、柔和，包括2棟寫字樓、3棟創意辦公樓、2棟公寓、1棟商業及底商產品，符合了投資、自用辦公等多樣化需求。
隨著區域的發展，通州作為北京城市副中心，不論在國家政策還是城市規劃上都具備優越的發展條件。目前，運河核心區內聚集了國內眾多品牌地產企業，運河兩岸將建起頗具時代特色的建築群，整個區域的發展也將為中國寫字樓行業增添生機。保利大都匯作為通州城市發展的載體，將逐步擔當起推動時代發展的職責。
最後需要強調一點的是，保利大都匯不是一般的商改住，是“商務型公寓”，是通州特有的一類商住產品，同一般的商住有明顯的區別：
1、個人名義購買，需有北京5年社保，無需通州社保；
2、“商務型公寓”由政府特批，支持貸款，不分首套或二套，都可以首付50%，剩餘50%貸款10年。
