房子，一直以来都是人们生活中的刚需品。尤其与人生重大事情挂钩之后，越来越多人不惜掏空“6个钱袋”也要坚持买房，如今房价成为了社会各界的热议话题。说到这，小编想起此前一个案例：一位在广州打工的朋友，平均月薪为7000+，但当地一手房的价格均在20000+以上，想要贷款买套房那月供得花去工资的60％。由此看来过高的房价，或多或少会导致生活质量的下降。
其实关于房价过高，按理来说只要购买力透支后多少会降。但近年来许多地方的房价显然可以看到上涨的痕迹。值得一提的是，国家早前的宏观调控颇见成效。在中央工作会议上，国家明确提出不再以房产短期刺激经济，同时也不会轻易的放松对楼市的调控。随着“房住不炒”的理念逐渐强化后，目前我国房价逐渐趋于平稳状态。那么关于房价是否会暴涨亦是暴跌，无人可以预测。
所以目前考虑到结婚、生子等方面的人，对于“该不该买房”，还是站在观望的立场。经过调查了解到，不少人担心买房后房价会下跌导致房子贬值。但也有人认为投资房子始终不会亏损。不过，今年国家出台的政策以及有望出台的调控手段，人们似乎已看清其中的“玄机”。那么2020年买房，未来十年究竟是“稳赚”还是“亏钱”呢？专家们直言不讳，一语道破楼市的“真相”。
任正非、曹德旺、孙宏斌直言不讳
华为创始人任正非表示，房地产行业并不像实体经济，他直言不了解房产界的规律，也不会去涉足这一产业。在他眼里，企业家或是炒房客通过投资房子赚取利润固然是好，但这种财富只能是一时并不能一世。目前我国房源的库存量已达到顶端，意味着置换率将会降低，那么房产行业发展的前景一目了然。
据某财经网站报道，玻璃大王曹德旺曾“炮轰”房产业，他认为在国际舞台上，国家与国家之间拼的是制造业，所以中国必须要保持自身的优势。同时他声称楼市的黄金时代早已过去，现在还有买房赚钱想法的人简直太傻。目前有钱人手上都有大量的房源，剩下的人都是买不起房子的，那么未来房子会是有钱人的“游戏”，还谈何赚钱？此外，曹德旺此前接受采访时还劝妹妹将多余的房子抛售。
融创的孙宏斌也曾发表对楼市的看法，他认为国家从2016年开始出手调控楼市，全国各地的调控政策也不断升级，2019年全年共调控620次。同时住建部与银保监会一直强调“房住不炒”的主定位，并且坚持不以房产业作为短期刺激经济发展的手段。由此看来，国家对于楼市调控的方案绝不会松绑，未来楼市将健康发展从而房价也会趋于平稳。
看了三位大佬们对楼市的见解，都一致认为未来的楼市，相比之前的发展会变得不太景气。而且投资房产的红利时期大势已去，经过国家对楼市宏观调控，未来房价的走向会逐渐趋于平稳发展。将来想要依靠房产致富，显然不行。
那么2020年买房，未来“稳赚”还是“赔钱”？
我国经济学家任泽平发表观点：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。此前在谈到中国人口迁移的问题，他预测2030年城镇人口将新增约两亿，而其中80％的人口将会分布在19个国家级城市群。由此权威机构的专家们纷纷预测，未来十年如果在人口流出的城市买房囤房，很大程度会亏钱。
不过退一步来说，我国人口城镇化进入后期阶段，同时房地产的红利时期大势已退。即便是在人口流入的城市买房，但在国家宏观调控下，这一投资手段显然不易。毕竟住建部一直强调“房住不炒”的主定位，加之目前房价基数过高，无论是企业或者炒房客，想要像以往投资房产业赚钱的概率也随之减少。
同时，房价的稳定离不开土地价格的平稳发展。此前国家已经明确“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳政策，目的就是让今后楼市的发展趋于平稳。而且在中央经济工作会议上，国家表态在2020年要基本完成现有城镇棚户区、城中村以及危房改造。住建部部长黄艳也提出“将尽量避免一拆了之和大拆大建”，这当中也释放出一大信号：房地产进入库存量市场，未来将会用“旧改”的手段取代“大拆大建”。由此看来，土地与楼市调控政策的影响，城市化到达下半场阶段，住房需求随之减少，未来土地市场会相对平稳发展。
总而言之，无论是国家出台的调控政策，还是专家们的预测。未来10年，想要依靠投资房子赚钱的想法，恐怕十分的不切实际。近年来，关于“空置税”、“房东税”出台的呼声越来越高，一旦政策普及绝对会增加多房人的持有成本。那么现在买房，未来10年是“赚到笑”还是“亏到哭”，聪明人一看便知。关于这个问题，大家怎么看待呢？欢迎评论交流。
